房价要迎来新一轮上涨吗？

近日，西安市发改委公示了2020年第3批商品住房价格，本次公布的11个楼盘有3943套房源，包括白桦林溪、航天新佳园二期A区、凯跃花园等项目。记者发现，此次公布的楼盘最高价格在每平米2万以上的楼盘占据一大半，其中每平米突破3万的楼盘有4个。   此番价格一经公示，迅速引起了大波网友的围观，不少网友表示， 大伙都足不出户，这房价为啥蹭蹭涨这么快? 也有网友表示担心， 2020年的第一波商品房价格公布，起涨不少，这是今年房价要迎来新一波增长吗?   随后，记者从网上某房产专业网站查询到，今年年初公布的关于西安在售322个楼盘的数据，其中价格在每平米1.2万以下的项目仅57个，仅占总数的17.7%。从去年至今，尤其是价格公示的全新盘，几乎都在1.5万每平米以上，而面积都是100平方米起步。   房源洋房类产品多刚需类少 价高是自然   西安房价是要迎来新一轮上涨吗?记者采访了陕西省房地产研究会会长王圣学。他表示，此次公布的房源中洋房等改善类产品居多，刚需类楼盘少，因此价格偏高大家不用太紧张。   此次公示项目，洋房等改善类产品居多，有多个盘包含洋房产品，所以说这次公布的房源价格有一定的特殊性。 王圣学说，房价高也不一定卖的好，但也在一定程度上代表了未来价格和产品方向。   虽然目前各楼盘公示价都在攀升，但疫情期间会对房产市场造成一定的影响，就算开发商优惠政策再多，或部分市民考虑投资购买，目前房产市场出现抢购的可能性并不大。 王圣学说。   供应不足是房价持续上涨重要原因 建议政策调节   去年西安房地产就出现了投资减少、土地出让减少，库存减少的特点，目前西安市现房不足200万平方米，也就是一个月的销量。 王圣学说，土地供应量减少会使得地价的抬升，影响投资信心，导致房产市场规模缩小，供需不足是西安房价持续上涨的重要原因。   如何稳定好房产市场?他建议政府出台相关政策，加大住宅土地供应量，放宽限购政策，取消像临潼这类无需限购地区的限购政策，刺激开发商投资，保障好市场房源的供给量，平衡好市场供应关系。   大家也不用过分担心，房价会在政府的合理调控范围内，不同时间段出现波动很正常。 王圣学提醒，买房要根据自身的需求进行购买，切勿盲目跟风购买。