栾克军香港私人住宅售价指数连续4个月创新高 专家料升势将持续起卦的方法

　　中新社香港3月31日电 (记者 杨喆)香港楼价上升势头持续，特区政府差饷物业估价署31日发布的数据显示，2月私人住宅售价指数升至312.8，按月升近1.1%，连升11个月，连续4个月创新高，且升幅有所扩大。

　　数据还显示，2月私人住宅售价指数按年升14.3%。其中，中小型单位楼价按月升幅扩大至1.1%，按年升14.5%；大型单位楼价按月升幅为0.3%，按年则升8.8%。

　　租金方面，上月私人住宅租金指数升至175.8，按月升0.5%，连升3个月，按年则升7.3%。

　　香港特区政府去年11月推出楼市调控措施。美联物业住宅部行政总裁布少明接受记者采访时指出，楼市“加辣”后，市场上有两三个月累积的购买力，而且有“地王”出现，令楼市变得很热，造成楼价创新高。

　　布少明表示目前看不到政府加辣效果，相信短期内香港楼价还会持续上升，预计全年整体升15%左右。

　　中原地产住宅部亚太区总裁陈永杰认为，目前楼价情况是量化宽松之下的副产品。农历新年后，美国加息步伐不很猛烈，且大家预期未来通胀会持续，故倾向把现金拿去买楼保值，预估该趋势暂时不会停，将延续至6月左右。

　　他续指，如果楼价持续大幅上升，特区政府有机会再次用行政手段压止。(完)