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制图/朱友谊

直升机机场，近70部电梯，全莞最深的地下车库，这是东莞第一高楼——68层的大厦下月底8月初封顶后的部分惊艳亮点。大厦总经理石涛还正式向确认，“儿子”有了一个更大气的名字叫环球经贸中心。昨日上午，石涛接受东莞日报记者采访，正式揭秘大厦的功能、资金，还有招商对象。台升总部有意迁入“坦白讲，我把它（大厦）当我的小孩看。”石涛谈到大厦时充满感情。作为东莞金茂建造开发有限公司总经理，石涛是大厦开发商的主要负责人之一。自2005年11月底开建时，石涛就一直担纲大厦建设大计。石涛说大厦目前已经建到第61层，在7月底8月初上梁、封顶，完成主体建设工程，到12月24日台协周年庆典时将正式举行封顶仪式。为吸引国际大企业入驻大厦，石涛称大厦已更名为环球经贸中心。大厦董事长郭山辉也有意将其企业台升集团总部迁入。总投资近15亿元一直较关心大厦的建设资金状况。石涛表示，大厦已有之前自发集资的8亿元，加上国家开发银行贷款7.9亿元，目前资金充裕。“国开行的7.9亿元贷款，还只花掉2亿，有足够的资金来进行接下来的外围建设”，石涛预计整栋大楼建成后耗资约15亿元。石涛透露，大厦投资额度最多的当属郭山辉。筹资阶段时任东莞台协会长的郭，发挥带头作用，占据投资“大头”；而32个分会下面的一些制造企业老板较为保守，投资不多。据介绍，整栋台上大厦预计有50%面积由参与集资的拥有，或作企业总部使用、私人住宅。而其他50%左右面积可在今年8~9月后公开对外租售。而东莞协会也将迁入大厦办公，转型升级服务中心也将入驻。目前，仲量联行担任整栋大厦的招商顾问。楼顶设直升机机场68层的大厦，功能划分目前已十分明晰。石涛说，主要分为地下层、裙楼、副楼、塔楼四部分，各段位的楼层功能又有所不同。从介绍内容看，地下4层作车库用；裙楼1-5层将发挥商圈功能；副楼5-12楼规划为SOHO；塔楼6-52层规划为5A生态甲级写字楼；塔楼54-63层规划为总裁行馆；塔楼65-68层规划为空中会所。除去上述功能划分外，还有一些待建的功能设施。如在1楼，留有将来与轻轨接驳的入口。大厦的电梯、电扶梯多达近70部，其中4部高速电梯的最高速度达到每秒6米。为了更加人性化，电梯的运行和调配都有科学系统控制，使乘梯者不会因为等待而心情烦躁。“在副楼第12层楼楼顶上，我预留了一个直升机机场的位子。”石涛说，直升机机场的相关工作正依有关法规在细致准备。解密大厦之最最环保：比普通建筑节能20%石涛表示，对比普通建筑，大厦至少节能20%。大厦隐蔽的可开合窗户，可以随时通风，减少空调的使用率。此外，大厦的空调不像一般大楼的中央空调，无论是否使用都要按面积均摊费用，而是按照流量计价，从经济上鼓励人们少用空调。大厦的空调还采用“冰蓄冷系统”，在用电低谷时用电制冰并暂时蓄存在蓄冰装置中，在用电高峰则把冷量取出来进行利用，由此实现对电网的“削峰填谷”。最好：写字楼超5A生态甲级塔楼6楼到52楼是超5A生态甲级写字楼，除了认购部分，其余面积将对外租售。裙楼有5层，用于承接卖场、休闲娱乐等各类商业。此外，大厦的副楼则为soho物业，月份可以面对普通市民出售。至于soho物业定价，石涛称“不会很便宜”。写字楼租售对象以金融机构和国际企业区域总部为主。“其他企业想要进来，在租金和租购面积上可能会设立一定的门槛。”石涛表示。最深：地下车库四层“我们还有东莞最深的地下室。”石涛说，东莞的地下停车场一般只有2层，而大厦地下一共有4层，可以提供1377个停车位。尚不为所知的是，大厦还专门规划了300个非机动车停车位，目的为鼓励在大厦上班的人们使用自行车。最高：建筑高度289米大厦是目前东莞规划的最高的建筑，地面高度289米，高68层，占地3万平方米，总建筑面积28.2万平方米。建成之后，大厦将成为东莞的新地标，也是华南地区为数不多的摩天大楼。石涛介绍，289米高的摩天大楼，象征企业在产业经济上取得的突出成就。大楼的总体形状为古乐器——笙，蕴含“生生不息”及“节节高升”的文化与企业情感。最多：电梯近70部高度和复杂的功能给大厦带来管理上的挑战。石涛展示了几张电梯管理图表，整幢大厦原来规划有62部电梯，后期可能增加到近70部。“在40秒以内可以等到一部电梯，50到60秒内可以运行到顶层。”