租赁好友房屋　住成冤家　社区及时调解

近日，家住东山县下田社区的陈某租赁好友马某的房屋，两人因为房屋问题成了冤家，好在社区调解员及时出手，化解纠纷。

陈某与马某两家人原是多年好友。２０１２年，由于陈某住房困难，马某将自建房以三年为限租给陈某居住，合同期限截至２０１５年１月。合同到期后，陈某决定继续租住并向马某预支付押金２万元，再月缴租金１００元。直至今年１月，马某在检查房屋时发现陈某隐瞒房梁损坏的事实。马某认为陈某不诚实，有负交情，当即表示要终止双方租房协议，要求陈某支付修复赔偿及废物清运费用，并令其限期搬离。陈某认为，马某的出租房本已年久，房梁损坏属正常居住造成的磨损，非故意行为，哭诉自己经济困难不愿承担责任。马某以此为由扣留陈某２万元押金。双方就赔偿金和押金问题争执不休，期间曾发生激烈的口角。

社区调委会得知情况后，召集双方当事人组织调解。社区调解人员以分开劝导、集中磋商的教育方式进行劝解，使双方认识到做人不仅要讲理，也要讲情。最终，陈某向马某道歉，答应支付一定数额的清运费，马某也原谅陈某隐瞒损坏房梁的事实，并在社区调解人员的见证下，将押金退还给陈某。就这样，一起房屋租赁纠纷得到化解。（欧东茵）