武汉市武昌区文体局武汉百年建筑被拆成“最牛”违建经营方：企业也很为难

澎湃新闻9月28日独家报道，三一堂被推倒建成近万平方米大成印象美食购物广场（下称大成印象），至今各项建设手续未办理却开门纳客，当地消防称管不了这个违建项目，因为不报审不报建有后台的单位，监管确实有难度。

“我是相信的，谁知道工程延续了两年，我们企业也很为难。”刘女士说，正是因为开了这个协调会，公司才投入了2000余万元对三一堂进行，并保留了相对完好的门楼，还对周边居民进行了赔偿。因为没有手续，、消防等部门多次叫停建设，“我们投入这么多钱，如果不能开业，回购也可以”。

该负责人说，因消防部门发现武昌区教委的这处房产存在消防安全隐患，2010年武昌区教委对租户进行了腾退，其间房产闲置了两年有余。2013年，区教委将房产移交给武汉兴昌国有资产投资管理有限公司（下称武汉兴昌）经营。

大成众益负责人刘女士告诉澎湃新闻，拆开临街门面后，他们才发现里面还有个三一堂，而三一堂内部被掏空，外观损坏严重，经鉴定三一堂属于C级局部房屋。后区组织多个部门开协调会，同意大成众益按照原地址、原面积、原高度，对三一堂进行。

针对湖北武汉百年建筑三一堂被推倒后建设了消防也称“有后台管不了”的违建购物广场，9月29日下午，武汉市武昌区多个部门及购物广场投资方就此回应澎湃新闻（）称，三一堂不是文物单位，不具有价值。为避免三一堂被拆造成国有资产流失，所以进行了重建，协调会上各部门都赞成。他们还说，该购物广场长时间内一直无理各种手续，不是不想办，是根本办不了。

武汉兴昌办理手续的工作人员介绍，三一堂开始建设时，他们就到规划部门办手续，但根本办不下来。三一堂地块的有证房产面积只有1100余平米，其他5700平米房产是历史上形成的违建。规划部门告诉他们，房子可以拆掉，但是如果重建是绝不可能获批的。

武汉兴昌负责人吴总介绍说，为盘活这处房产，兴昌公司对外进行了招租，大成众益资产管理有限公司（下称大成众益）开办商场的方案最优。2013年7月，双方签订租赁协议，此处房产交由大成众益投资并经营6年，每年交给武汉兴昌60万元，6年后收回，武汉兴昌负责办理相关手续。