物业“一刀切”禁止施工 厦门一装修企业面临违约

疫情防控和学生上网课期间，小区能否装修？

物业“一刀切”禁止施工 装修企业面临违约风险

市纪委监委直查督办，督促有关部门妥善处理

禾山街道积极采取措施，在做好疫情防控的同时，有序推动企业复工复产

调查人员走访小区，向物业管理人员了解相关情况。

厦门日报讯（文/图 记者 薄洁）“我们在疫情发生前承接了装修业务，眼看着合同约定的完工时间就快到了，再不复工就要面临违约赔偿，我们十分着急，但是物业始终不同意我们进小区装修。”近日，一家装修企业向“厦门党风政风监督台”微信公众号诉说他们复工中碰到的困境。

有类似情况的，不止一处。不少小区物业都禁止装修施工人员进场施工。这种“一刀切”的做法，不利于装修企业的复工复产。市纪委监委启动直查督办，督促有关部门妥善处理。

反映

工程已经进入尾声 工人却无法进入小区

卓先生的装修公司于去年底承接了书香佳缘小区内一套住宅的装修，合同约定今年4月30日交付业主验收。“碰上疫情，物业管得很严，不让我们进小区装修。”卓先生说，从2月底开始，他们就和物业进行沟通，但物业始终没有答应。3月22日他们又通过业主和物业沟通，这次物业总算同意了，他们也松了一口气。不料第二天上午，他们一行人即将到达小区时，突然接到业主电话，告知物业又通知不允许进小区施工。

“其实，我们的装修工程已经进入后期了，剩下泥水、刷漆等工作，基本上没有什么需要敲敲打打的。”卓先生很是无奈地表示。

就卓先生企业遇到的问题，调查人员上周到书香佳缘小区了解情况。“疫情期间，孩子们都在家里上网课，装修产生的噪音等问题会引发更多矛盾。”书香佳缘物业服务中心负责人说，小区共有800余户居民，目前有三四十户提出了装修申请，对此小区相关管理单位专门开会讨论，决定暂时禁止装修。

调查

类似情况不止一处 物业担心增加管理风险

疫情防控期间，物业是否可以禁止小区内装修呢？据厦门市应对新冠肺炎疫情工作指挥部第9号通告，小区内各类工程施工须经小区物业同意后进行。也就是说，物业可以按照实际情况，决定是否接受相关装修要求。

那么，其他小区情况如何？调查人员走访了书香佳缘周边小区，发现都存在暂时禁止小区内装修施工的情况。枋湖路一个小区物业负责人介绍，他们小区有高中生的家庭住户居多，装修产生的噪音势必会影响到在家学习的孩子，加上装修涉及土头垃圾的清运，小区原来只开两个门供居民进出，还得另外再开启其他清运通道，增加了管理风险，所以他们也暂时未在小区内开放装修。

根据走访调查情况，调查人员认为，我市疫情防控形势持续向好，生产生活秩序正在全面恢复，禁止装修施工人员进小区的“一刀切”做法，不利于装修企业的复工复产，同时也涉及装修业主的利益需求。那么，能否在防控的同时，兼顾装修企业的施工？特殊时期小区装修和物业管理之间存在的矛盾，作为街道、社区应积极应对，主动作为，指导辖区物业管理单位履行责任、分类施策，并畅通咨询投诉渠道，妥善处理、化解矛盾，有序推动装修企业复工复产。