旧房翻新比新房装修更麻烦?这些细节要注意!
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房屋在长期居住后,舒适度和美观度都会下降,比如墙面地面污损,家具磨损等,如果不置换新房,就只能进行二次翻新。
但旧房翻新看似简单,实际比新房还要麻烦,涉及的问题也比毛胚房多,尤其是房屋的隐蔽工程和拆除工作,想要旧房翻新不翻车,这些问题一定要提前考虑。
1、隐蔽工程检测
这是旧房翻新最重要环节之一,主要就是检测吊顶的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备,查看是否已经做密闭试验及电器绝缘和电阻测试。
以及检查设施连接处是否固牢,做法是否符合国家要求,是否做防火处理等,这些都属于隐蔽工程的检测范围,先检测再翻新。
2、拆改注意事项
装修过的人都知道,拆改可不是抡起大锤直接砸,随意拆改会造成意想不到的麻烦,比如扩宽门洞不小心把埋在墙里的电路砸断,或者直接把承重墙砸了,这些都是不可取的。
新房如此,旧房更应如此。拆除工程一定不能随意,拆改前一定要搞清楚住宅结构,在允许的范围内进行拆改。
3、电路改造工程
老房子电路翻新,要先看电线的走向,再看用的什么线。比如现在市面上用的最多的是铜线,但老房子用的是铝线,不太适合大功率电器,这种情况就只有全部换掉。
再加上老房子的电路,普遍存在电线老化、明线过多等问题,没办法满足现在的生活需求,20年以上的老房,都建议全部重新布线。
现在生活用电量都比较大,使用的都是2.5mm²的电线,像空调这种大功率电器线路,还会单独设置一条4mm²的线路。
4、优先解决漏水
老房子的水管大多是铸铁管和镀锌管,很容易发生生锈、漏水、爆裂,如果有漏水问题,一定要优先处理。
另外厨卫空间最好重新规划,水路也要重新布局,这些隐藏式的工程一定要慎重。
5、空间移位不要太大
空间移位太大,尤其是卫浴和厨房区域,会大大增加泥作工程和水电工程的费用,像排水管线之类的移位,施工稍不注意,还会导致漏水。
而且装修只要动到泥作、隔间,花费就不会少,比如打一面墙就会衍生出地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等等。
总而言之,旧房翻新的构造改建方面,需要专业的设计师对空间进行合理的设计与优化,千万不要想当然的开始改造。
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