郁闷！刚付定金没多久，发现购买的二手房竟漏水

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家住渝北回兴的王女士遇到了一件烦心事：刚支付了一套二手房的定金没几天，就发现这房子存在漏水的情况，这让她不知如何是好。

王女士购买的二手房位于渝北回兴，房子在二楼，底楼是一家餐馆。今年6月初，在中介人员的陪同下，王女士查看了房屋，随即通过中介，与卖家签订了买卖合同，支付了定金和中介费。没过多久，王女士就发现，这套房子的厨房和厕所，有向下渗水的情况。

为了核实情况，630-第1眼记者联系了房屋业主。业主告诉记者，房子确实出现过漏水，但已经维修好了，事先也告诉过王女士。现在房屋又出现漏水，他并不知情。

采访中，中介公司的人员告诉630-第1眼记者，发现房子漏水后，他们就派人上门查看了情况，并组织买卖双方进行协商，不过对于房屋的维修方案，大家没有达成一致。王女士说：“我的诉求就是希望把厕所、厨房地面的防水重新做一遍。”中介则表示，卖家只承认对漏水的区域进行修补。

房屋中介的工作人员说，由于两种维修方案，需要的费用差距较大。而卖家目前人又在外地，他们打算过两天等对方回来后，再当面协商处理此事。

目前，王女士仍在等待卖家的回复。对于此事，630-第1眼记者也帮忙咨询了律师。律师认为，卖家提供的房屋具有瑕疵，买家有权要求前业主对漏水的地方进行维修，以达到消除漏水、能正常使用为标准。如果双方仍旧无法达成一致，买家可以走法律途径。

律师也提醒购房者，查验二手房，要小心细致，多询问多观察，最好能请有经验的专业人士一起查验。同时，购买二手房时，应该尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题，以及后续处理方案。

重庆广电记者 彭俊杰

购买二手房遭遇漏水 这事该怎么解决？

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