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东户比西户房价高就真好吗?懂行人却会选西户房,明白人一点就透

奔月蜀客

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在买房子这件事情上,大家一般都是比较重视的,那房子自然是要选择合适的户型,很多的朋友们在买房之前也会去很多的楼盘了解一下,选择合适自己的户型来购买,不少的朋友们会纠结是选择东户还是西户。东户比西户房价高就真好吗?懂行人却会选西户房,明白人一点就透,我们来了解一下吧。

一、东户比西户房价贵就真好吗?

为什么东户的房子卖得比西户贵呢?中国人讲究家居风水,买东户是老传统而已,因为东西南北中,东为上首。说法上叫东户为大,紫气东来之类的;很多人觉得早上太阳从东边升起,早上暖和,而夏天又不存在西晒的问题,导致闷热;有些人觉得东边的房子采光更好。但是在现实生活中,东户房并不比西户好。

1、东边户墙面容易渗水发霉

这是由我国的地理位置决定的,东南方向是大海,雨云都是从大海方向随风吹到陆地上来的,所以下雨时刮东南风多。春夏雨水多,都是东南风,特别是夏天,台风加暴雨,都是打在东墙上,风把水从墙缝,窗缝往屋里吹。所以东面比西面潮湿,容易渗水!而西边户加上日照足,墙体反而很难渗水发霉。

2、关于光照

东边户虽然最早见到阳光,但是光照时间却不如西边户,尤其是冬天,东边户没久就没有太阳了,光照时间短,西边户不管一年四季什么时候光照时间都比东边户长,至于说西晒的问题,现在家家户户用了空调,西晒已不成问题了,而冬天西边的房子要比东边的房子暖和好多了.

3、费用

因为开发商推荐和中国人的传统习俗,东边户一般都会卖得比西边贵,就像头柱香一样,心里上的因素可以导致价格差好几万元。如果你不在意这个,就可以省好几万大洋。除此之外,跟东户相比,西边户春天暖得早,冬天冷得晚。在空调暖气费用上,东边户并不占优势。

但是你去买楼的时候,售楼小姐肯定说东边户好,反正大家听了也高兴,想想早上一起来就看到太阳,似乎很美妙。不过等你入住了,如果有过对比的话,西户明显比东户舒服。至于说下午的西晒闷热现在已经不存在了,现在的房子保温隔热非常到位。现在房子都是24墙,墙体有隔热层,并没有想象中的冷热。

西户的房子虽然存在西晒,但有空调的存在,除了夏天其它季节还是很舒服的,其实无论东西户都各有利弊,别说楼房了,就算是别墅,东边西边的房间还不一样呢。但是绝对不是东边户卖得贵,房子就比西边户好,开发商也是利用这一点,正好忽悠你的钱呢。而西边户入住后,更舒服。

二、买房子选择户型的方法是什么?

1、判断户型好坏。房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。

2、选户型形状。户型方正优选。房子整体利用率高,拐角会占用实际的居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,就要选择方正的户型。缺角的户型从风水的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。

3、选户型通透。南北相对两面:采光通风较好;相邻两面:采光通透次之;全是一面,采光通透最差。

4、选户型朝向。户型朝向较好的是南边,然后选房还要考虑南北,如北方日照不足,优选朝南的房子,南方有些城市太热,可以挑选偏北的房子避暑。

三、买房子后装修该注意什么?

1、考虑选材

为什么说需要考虑选材呢,因为北方和南方不同,相信很多人都知道,北方有地暖,南方不做,既然有地域差异,那么同意在房子装修上,选材也要注意。

2、考虑预算

在装修房子过程有,有几万的,也有好几十万的,那么预算不同,在材料、人工费用以及进度上都有不同,值得注意的是:选择好装修公司,会跟装修公司签合同。

3、装修前确认好水电图/装修效果图

在装修过程中,首先先让装修公司出好效果图,这样可以让你大概知道家里之后装的情况是怎么样的,水电在哪个位置,避免后期装好了,才发现很多水电位装的不合适,根本使用不方便。

其实在买房子这件事情上,无论大家是选择东户还是西户都是不错的,在买房之前建议大家多了解一些相关的买房知识,结合自己的需求来选择合适的房子。在购买房屋之后装修的时候,要注意选择合适的装修材料,同时也要注意做好装修的预算工作。

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