容积率住宅什么意思（住房容积率什么意思）
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在买房的过程中， 经常会听到置业顾问提到楼盘的容积率。那么住房容积率什么意思？容积率高低对生活有什么影响？一起来看看吧！
住房容积率什么意思：
就是指一个小区总建面与地块面的比值，如在一个100平方米的土地上，建两层楼，每层建100平方米，由此可看出总建面为200平方米，容积率为2。如果建3层，容积率就是3。
容积率大小直接影响居住的舒适度，容积率小，建筑密度低，居住舒适度就高。不同建筑，容积率也不同，如独立别墅容积率为0.2～0.5。6层住宅容积率为0.8～1.2。
容积率高低对生活有什么影响：
1、人口密度
高容积率的住宅，说明小区的房子多，人口居住密度大，这样就会对小区的健身区、儿童活动区及电梯、消防通道等都造成很大的压力。
2、内部规划问题
容积率过高的房子，小区内的绿化面积就会减少，就会造成小区楼间距小、过道狭窄或停车位不足等情况，会影响居住品质。
3、安防问题
容积率高的房子，由于小区人口居住密度大，这样难免会混入外来人员，因此容积率高的小区安防系统是有隐患的。因此购房者在购买房子时，要注意小区的容积率问题，否则会影响居住。
4、房子的价格贵
别墅容积率会普通小区低，因此它的价格也比较高，毕竟地价高，开发商也想多盖一些房子，多出售才能赚到更多的钱。另外如果房子容积率低于1，说明它不是普通住宅，购买时首付比例比普通房子高，有的甚至不能用公积金贷款。
总结：以上就是为大家介绍的住房容积率什么意思和高容积率对生活有什么影响的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注本站资讯。
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- 编辑：杨保录
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