五金建材包括什么

五金建材包括什么本站　　五金建材包括的产品种类比较的多，一般会分为大五金以及小五金这两个大类

　　五金建材包括的产品种类比较的多，一般会分为大五金以及小五金这两个大类。而大五金通常会指一些金属的板材，另外也会包含管材，型材和各种线材在内。而小五金主要就是包含了各种白铁皮，还有镀层线材，另外还包含了各种小型的标准件。

　　目前的政策是，借款申请人虽然办理过住房公积金购房提取或个人住房，但通过查询名下无住房，购买首套自住住房的，执行首套自住住房政策，**低**款比例为20%，拿北京来说，**高额度为120万元；对于购买第二套普通自住住房的，**高额度为80万元。那么谁是公积金新政的**大受益者呢？

　　主要受益人群是购买自住和改善型住房需求的公积金缴存职工。因为房价的关系，三四线城市的购房人群比一二线城市的购房人群受益更多。对三四线改善型购房人群来说，如果**比例小点，可以买大房子了！比如，手中只有30万，房子90平米和120平米，三成**的线平米的，如果是二成**，就可以选择100平米以上的了。

　　新政的实施将刺激成交量、从而达到库存去化和平稳楼市的作用。住房公积金因其还贷利息低于商业，一直是大部分购房者的首选，因此住房公积金政策对楼市有着强大的推力。

　　有上海网友评论：总感觉公积金是劫贫济富，身边买房的都是公司高管，比如底层员工（如我），就是想买房，也凑不齐**，就算凑齐也还不起房贷！所有公积金就是给富人用的。

　　还有人表示，“房价不降，打什么鸡血都无用。只有严控地价、严控利润、打击炒房、减少税费才是正道。”

　　现在看来，公积金新政受益者仅为购买自住和改善型住房需求的公积金缴存职工，受益面太窄，对楼市的需求释放的影响力较小。心理层面的刺激大于实际。

　　保障房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。既有出租形式，也有出售形式的。那么海口市保障房申请程序是什么又需要什么材料呢？

　　海口保障房申请条件： (一)申请。申请人向户口所在地的区住房保障主管部门提出申请，填写《海口市城镇居民购买经济适用住房申请表》并提交相关材料。

　　(二)审核。区住房保障主管部门应会同街道办事处(镇政府)、居委会在受理申请材料后30个工作日内通过审核材料、入户调查、组织评议等方式对申请人的家庭收入情况和住房情况等进行调查核实。

　　(三)公示。经调查符合购买经济适用住房条件的申请人名单，由区住房保障主管部门在申请人工作单位、家庭户籍所在地和实际居住地的街道办事处(镇政府)所在地公示10日。经公示无异议的，再次通过媒体发布公告的形式进行公示，公示的时限为15日。经公示有异议的，应当及时核实，经核实不符合购买经济适用住房条件的，由受理申请所在区住房保障主管部门书面告知申请人。

　　(四)批准。经两次公示无异议的，由区住房保障主管部门批准，并核发《经济适用住房准购通知书》(以下简称《准购通知书》)。区住房保障主管部门按照申请人家庭人口数核准申请人购买经济适用住房的面积，并在《准购通知书》中注明。

　　(五)排序。市住房保障主管部门应定期对已取得《准购通知书》的申请人的购房需求情况进行分类登记，并在监察、公证部门的监督下公开进行电脑随机定号排序，根据房源情况发放《选房通知书》。未获得选房资格的申请家庭进入轮候。对重残疾人员、优抚对象、复员军人、转业军人、危房户等住房困难家庭应优先安排。

　　据了解，西安市中低收入家庭住房状况调查的信息将录入住房保障性住房信息系统数据库，依次轮候，逐年保障。只有住房困难的家庭和人员，才可申请保障房。西安市城六区家庭人均住房建筑面积低于17平方米，可被认定为住房困难。

　　其中，廉租住房申请条件（城六区）为家庭人均月收入低于540元。经济适用住房申请条件（城六区）为家庭人均月收入低于1030元。公共租赁住房申请条件（城六区）为家庭人均月收入低于1480元。限价商品房申请条件（城六区）为家庭人均月收入低于1850元。

　　市房管局有关部门负责人表示，家庭成员包括夫妻双方、未成年子女、具有法定关系的赡养人和抚养人。无住房、住房困难、借住、租住的家庭，符合条件的，都可以登记申请保障性住房。

　　外来务工人员申请公共租赁住房，应具备五项条件：年满18周岁；具有就业地城镇暂住证（居住证）；在就业城镇居住6个月以上；劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同；连续缴纳6个月以上社会保险费。

　　新就业职工申请公共租赁住房，也应具备五项条件：18周岁-35周岁，未婚；具有就业地城镇户籍或城镇暂住证（居住证）；在所在单位工作未满5年；在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备劳动合同或聘用合同；连续缴纳6个月以上社会保险费或住房公积金。

　　市房管局有关人员提示，城镇户籍家庭或人员可到户籍所在地社区或街办（乡镇）登记。在开发区工作的外来务工人员到本单位劳动人事部门或开发区管委会登记。所有符合条件的家庭或人员，应如实填写调查表。

　　新年即将而至，又到一年返乡时节，工作在北上广的游子大部分已踏上返乡的征程。2015年央行相继5次降息降准政策出台，异地购房政策放宽，使得生活在北上广的游子心中萌生了回家置业的念头。2016年买房有哪些利好政策落地执行呢？2016年你能园住房梦吗？政策1： 2016年1月1日已执行新的公积金利率。央行的利率4.25%降至3.25%，个人能**高能贷40万，双职工的线万，对三四线城市来讲那可能是全额。政策2：国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说**高补贴80万，听听都觉得解气。比如，农民进程补贴，河南省执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修。政策3：国家实行居住证制度，外地人口在教育、医疗等方面将于同等。虽没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。政策4：国家已将农民的耕地、宅基地已列入入市的顶层设计中，下一步集体土地可能入市。政策5：购房者购房**款再次降低至20%。**后，2016年已有诸如利好政策颁布，买房好时机已到来，搜房网房天下提醒，购房者买房除了要看好地段、交通、配套、学区等，还要解读熟悉国家的购房政策，对购房政策熟知。依靠买房优惠政策，轻松实现买房梦，买房难不再是“神线个回答

　　2015房地产市场逐步回暖活跃。这一年，各种类型的房源集中推出，特别是在大中型城市，为不同需求的置业者提供了充分的挑选空间。正是由于选择的余地大，使得很多置业者觉得这个房子也好，那个房子也不错，而且，在买房当中，持有这样或那样置业观点的人也是比比皆是，这些观点彷佛还都很有道理。那么，作为置业者来讲，到底该如何选择呢？

　　如今，购置婚房已经成为很多年轻人在结婚之前都必须要面对的问题。在购房过程中，也免不了会面临着很多的选择，其中很重要的一项就是，到底是买的房子离工作单位近一点好呢？还是离父母家近一点比较好？

　　离单位近支持方：在白领小刘看来，买房还是离工作单位近好。“我现在就住得离公司很近，骑自行车也就10分钟的车程。而周围不少同事却住得距单位较远，每天在路上就耗费不少时间。特别是遇到天气不好的时候，连打车都成困难，时间都浪费在路上了，不值得。如果是自驾的话，也要面对堵车的问题，再加上如果路上和其他车辆有个小磕小碰或者雨天路面积水，浪费的时间就更多了。所以，我觉得房子离工作单位近才是硬道理。年轻人应该把更多的时间投入到工作中，工作完成得好，父母放心，这也算是一种孝顺啊！”

　　离父母家近支持方：与小刘的观点相比，韩小姐却持有相反的观点。她认为，以后有了孩子，肯定是需要父母帮忙照顾的。现在父母年纪已经越来越大了，如果看着他们每天跑这么远的路来照顾小孩，我们做儿女的又于心何忍。我们不能因为自己上班方便，就让父母来迁就我们。相反，应该是我们去迁就他们。即使现在没有小孩，如果我们的新房靠着父母比较近的话，定期回去看父母也是方便的。父母年纪一天天的大了，作为儿女的我们要多一些这样的考虑。虽然我们现在上班是比较远，可能每天也都比较辛苦，但是我们是年轻人嘛，年轻的时候就不要怕吃苦，上班远一点就当是锻炼自己的意志了。

　　在当前房地产市场中，学区房和地铁房可谓是两大保值性和增值性**强的房产了。如果能够买到既是学区房又兼顾地铁房的楼盘那是**好不过了，但前提是要有强大的经济基础作为后盾。如果资金有限，但又想买到兼具保值性和增值性的房子，那就只能两者选其一了。

　　学区房支持方：投资学区房的话感觉**稳妥了，这年头花钱也要孩子读名校成了主流趋势，毕竟小孩的未来是一辈子的事嘛。而地铁房就不一样了。也许在地铁线路还不多的情况下，地铁沿线周边楼盘保值增值性比较强，但从长远来看，地铁线路每开通一条，对楼市影响就越小。因为今后，地铁站会和公交站一样多。地铁以后跟标配差不多，到处都是地铁，地铁盘的概念也就弱化了。与其等待地铁保值，还不如买个学区房啊。

　　地铁房支持方：凡是地铁项目，没有不涨的。如果说地铁修得越多，地铁盘越成为标配的话，那么，没有地铁的盘就越不值钱。而学区房尽管目前火爆，在很大程度上是占了政策的光。对于今后，学区是如何划分的谁也说不准。教育划片的不平等肯定会陆续改变。相反，地铁越修得多对房价影响越大。

　　刚参加工作不久的李超**近打算买一套房子。由于新房和二手房各有利弊，为此，他一直纠结不已。

　　新房支持方：随着人们追求生活品质的理念和节能环保的观念不断提升，因此现在很多新房项目一般能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等，而且往往会采用先进的建材，如节能环保材料、高新科技建材以及新颖的建筑设计。在房型设计方面，也是当前较为流行的，房型缺陷相对较少，功能也更为齐全。其次，新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的挑选余地，不像二手房那样选择面较窄。另外，与新房相比，二手房本身的一些硬件，比如管道、线路什么的多少都会有些老化，而且本身的年限就已经打折了。**后，新房在交易过程中也比二手房透明和规范，而且在拿到新房以后，也可免去二手房拆砸的劳累之苦。

　　二手房支持方：二手房**大的优势就是可以即买即住。这是因为现在的新房绝大多数都是以期房的形式销售。等房时间短则数月，长则一两年。因此在此期间，诸多因素并不是买家可以预见和控制的，如果不幸遇到“烂尾”情形，会让买家在财产和精神方面受到双重打击。即使是为数不多的现房，也很少能够今天办齐手续，明天就能入住。此外，验收新房对于大多数人来说都是一件头疼的事，一旦把握不好，可能在入住之后才发现一些房屋的质量问题，如水管堵塞、墙体渗漏或墙面裂缝等。就算这些质量问题在交房的时候并没有立即显现，但也会在入住后的头一两年逐渐暴露。相比之下，二手房就很少存在这个问题，特别是经历了使用两年以上的房子，如果存在质量问题，则会很容易完全展现在买家的面前。更重要的是，二手房的整体居住环境和邻里之间的人群结构都已显而易见，这对于置业者来说，也能够提供一个挑选的余地。

　　如今，在房地产市场又两种消费趋势，也就是“花钱省心”的精装房和“省钱费心”的毛坯房。虽然目前房地产市场上毛坯房仍是主流，但精装房也不在少数。由于二者都有各自的特色，因此也就免不了形成相互竞争的局面。那么，精装房和毛坯房各自都有哪些利与弊呢？

　　精装房支持方：与毛坯房相比，精装房的**大好处就是免去了装修之苦。很多经历过家居装修的人们都有这样的感受：装修一套房就好比脱了一层皮，那叫一个累。每天都要围着房子跑，买材料、监督施工、清理装修垃圾等，事事都要亲历亲为，苦不堪言。而拎包即可入住的精装房则完全没有这方面的烦恼，也不必在装修上浪费时间，为置业者的生活带来了极大的便捷。因此，精装房往往受到很多工作繁忙的白领的青睐。在费用方面，尽管装修费已包含在房款之中，但由于开发商是统一做精装成品房，会批量购买装饰材料，这样一来，就会比个人购买节省一部分资金。不仅如此，由于开发商对于在交房前就对住宅进行统一装修，可以有效地避免由于入住时间不同，邻里之间的装修所产生的噪音和其他不便，这样既不会干扰别人，同样也让自己免受干扰。

　　毛坯房支持方：有很多开发商为了节省资金，就会在房屋装修的时候偷工减料，所以**保险的还是自己来装修。另外，精装房千篇一律，根本没有自己的风格。而毛坯房的优势在于自己选择装修形式的时候，可以自由发挥自己的想象空间，充分满足各人的喜好，自己设计装修可以彰显住者的个性与品位。一辈子也就买这么一两次房，再辛苦也是值得的。如果是精装房的话，业主对该装修不满意，就会拆掉重装，这样一来，就会造成更大的资源浪费，耗费的时间精力会更多。

　　930”再现江湖，国庆节前夕，中国人民银行联合银监会发布通知，在“非限购城市”居民家庭首套房**款比例，从原来的不低于30%调整为不低于25%。专家提醒购房者，**比例的降低并不代表实际购房支出的减少，反而提高了月供，购房者要根据自身的财务状况，选择适合自己的**比例。

　　《中国人民银行 中国银行（601988，咨询）业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》

　　为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房政策有关事项通知如下：

　　一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房，**低**款比例调整为不低于25%。

　　二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房的**低**款比例。

　　请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

　　以总购房款100万元，期限30年，以基准利率0.9倍来计算：**3成的线成，75万元，每个月需还款3860.53元，总利息639793.07元。

　　两种还款方式算出的本息差额近8万元，并且遇到央行降息升息的情况，签订的银行利率倍数是不变的，差额浮动会更大。这个差额银行肯定不会告诉你的，因为这已经是行业内部公开的秘密。购房者在办理时一定要精打细算。

　　首先在签订合同时要注明对于逾期交房的规定。比如注明逾期超过约定天数日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起，30天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金。另外，应明确规定退房条件不限于房贷办理成功，并且因开发商原因退房需由开发商赔偿损失。

　　如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定，业主有意愿，开发商应该按此执行。业主的损失，可以通过法律途径，诉讼开发商。

　　但是在实际操作中，向法院起诉并不是很多人的首选，如果逾期交房时间不是很长的话，建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房，再采取措施。

　　8月26日，央行年内第四次降息，全国首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，创历史新低。在“融360”监测的35个城市和地区中，共有20个城市和地区首套房平均利率跌破5%，占比接近六成。从全国首套房平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率环比8月的5.15%下降0.25%，与本轮降息的0.25%完全吻合。

　　同比来看，2014年9月全国首套房平均利率为6.86%，相当于当时基准利率6.55%的1.05倍。以一笔总额100万元、30年期的为例，如果购房者分别在2014年9月和2015年9月申请，按全国平均房贷利率来计算，则今年9月申请相比去年同期总利息约可节省45万余元，月供减少1252元。对于“刚需”买房族来说，减负效果显著。

　　毛坯房交房标准也可以参考以下：1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　公摊面积和我们的房屋面积有着很大的关系，公摊面积越小我们住房的实际面积越大。那么，购房公摊面积包括哪些区域？ 买房公摊面积包括电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；以及各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：一般用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出

　　5月21日，省市场监管局将34项行政审批事项划转至转型综改示范区审批局办理，园区内企业办事可直接向转型综改示范区审批局申请。

　　公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、变电室、设备间、楼梯间、过道公共门厅、公共墙体、保安室等。

　　小区内部配套具体包括：入 户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、幼儿园、卫生所、垃圾回收点、休闲广场、健身场所。河源吉屋网更多的买房配套可以参考河源吉屋网。

　　买房子是咱们人生中的一件大工作,也有的朋友会采用精装修房,那么大家知道精装修房项目都包罗哪些吗?那么大家知道精装修房如何吗?精装修房的采用的时辰该当关切些什么呢?下面就为大家介绍一下精装修房水的相关介绍,但愿对大家熟悉精装修房有所协助哦,快来一路熟悉一下吧!

　　别墅的面积是对照大的，可是别墅的使用面积是多少很多人却其实不是特别熟悉，别墅的使用面积分为套内使用面积和公摊使用面积，若何较量争论也是有一定的尺度，笔者就来和巨匠说一说别墅使用面积如何算？趁便说一说对于别墅的建筑面积包含地下室吗？

　　一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　购房前首先要认清房地产公司或中介公司的资质，以免今后受到产权不明的困扰。遇到抵押房、查封房或已出售的房屋等，不仅麻烦，还影响购房的好心情。千万不要受小利，因为往往这种不符合出售条件的房子都以低价为噱头。

　　二要当心合同陷阱。合同通常都是房地产商拟定的，但对合同的条款仍要仔细看。即使在买房前卖方有过什么承诺，都要以合同的方式确定下来才生效。合同陷阱主要集中在：交付日期、附加条件和不可抗力因素上。对于这几点，在合同签署前要尤其注意。