上海朱泾：芳香产业链给农民带来“五金”

上海朱泾：芳香产业链给农民带来“五金”本站　　距离上海市中心70多公里的郊区金山区，有一群“五金农民”

　　距离上海市中心70多公里的郊区金山区，有一群“五金农民”。他们享受着“五金”福利，成为当地乡村振兴的直接获益者。

　　从2月开始，金山区朱泾镇待泾村的粉墙黛瓦间开始被星星点点的粉与红点缀，一直到3月，从乡间小路到花开海上生态园，沿途都能看到绽放的红梅，姹紫嫣红的美景吸引如织游客前来，住民宿、串农家、逛园子，整个村庄充满生机。

　　彭阿婆和老伴就是待泾村秀泾四组里的“五金农民”。此前，上海知名的酒店集团衡山集团下乡做民宿，她便与老伴商量，将房屋出租，随着老宅整体翻新，民宿启动运营，她便与老伴住进了精装的一层，能拿到租金还能住进洋房。

　　由此，彭阿婆就成了“五金农民”——她和老伴夫妻俩都是60多岁，一个月退休保障金都在2000多元（养老保障金）；老伴在衡山民宿里做绿化养护工作，彭阿婆在花开海上生态园里做后勤工作，一个月能领近3000元工资（薪金）；农家人都有几分自留田种种菜，吃不完，拿去景区外面卖，一年还能赚个近10000元（现金）；家里一层楼一年的租金40000多元（租金)；土地流转金5000多元。“五金”加起来，一年两口子加一起落袋150000元。这笔收入，比起老两口过去的年收入，增长了近3倍。

　　预计到今年年中，村民们还能收获113亩土地入股生态园后，首笔200万元分红款及生态园门票10%收益中一定比例的分红（股金）。自此，“五金”很有可能变成“六金”。

　　“现在这片区域主要是观赏梅花，等3月下旬，美人梅就要露脸了，再到4月中旬就是虞美人盛放的季节，还记得去年的地肤花海吗，夏天差不多就该播种了……”从季季有花到月月有花，花开海上生态园工作人员包晓东发现，生态园从“引客”到“锁客”能力正在提升。

　　花开海上生态园位于上海市金山区朱泾镇西侧，占地600亩。由花海、梅园、樱花园、秋景园组成，于2017年2月正式开门营业。由于金山区远离上海市区，因此该生态园原本被寄予了“从市中心向乡村导流”、“推动金山旅游产业”发展的厚望。

　　包晓东回忆，两年多以前，自己常常为生态园没有基础配套设施而焦虑，“游客总问园子里有餐饮吗，想住上一晚有地方吗？”2020年10月，为了打破产业链瓶颈，在区级支持下，朱泾镇成功为待泾村113亩点状用地办出了99张产权证，成为全市首例以土地使用权作价入股方式与社会资本合作开发经营的农村集体经营性建设用地，在激活乡村沉睡土地资源，让村集体有可持续收益的同时，也使“上海南郊花海·芳香小镇”有了蓬勃生长的空间。

　　99块点状用地，分布于3800亩的花海芳香小镇项目区域内，用于兴建精品酒店、度假民宿、餐饮、文旅零售、文娱中心和芳香广场等产业配套。根据整体布局，花海芳香小镇项目将对标法国格拉斯小镇，延展“香主题产业”，建立景区度假村产业复合模型，实现为原住民、游客、新居民营造一年12个月的生活场景，建立景区度假村产业复合模型。

　　不仅如此，结合“夜经济”理念，生态园在今年年后还启动了“绿地露营项目”。前几天，包晓东刚在朋友圈晒出体验照，就引来许多人留言询问。据她介绍，去年底，刚运营的芳香小镇系列首栋精品民宿，订房已经排到了今年五一假期。“想来这里住下来的游客越来越多，现在就等着木守、明月松间两家酒店建成，承载量和吸引力会越来越强。”包晓东说。

　　3月春暖花开季，花海二期项目建设热火朝天，生态园的员工们忙着筹划活动、服务游客。当地的村民们也没有闲下来。虽然只有3分自留田，待泾村的彭阿婆却种得“颇为经济”，“现在种菠菜、小青菜，过段时间种上空心菜、花菜，冬天还能种萝卜、荠菜……”游客的追捧，点燃了农家老人种菜的热情，据彭阿婆说，现在是春菜上市的时节，自己种的这些菜，一挑回来，不用出家门，就都被买走了。

　　待泾村党总支、村委会主任彭雷辉介绍，花开海上生态园运行以来，已有120多名村民在园区内打工，现在又有一批村民成了民宿的打工者。花海二期建成后，他预计能新增1500个就业岗位。“以后，不仅我们这的老年人能找到活干，还能留住村里的年轻人，吸引来更多的专业性人才，我们的村子一定会越来越有活力。”彭雷辉说。

　　预计到2023年，小镇中心以及木守、明月松间精品酒店将集中启用。届时，品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业都会引入进来，芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院都会对外开放和运营，将一站式解决游客的吃、住、行、游、购、娱、医、学、养。

　　朱泾镇夏红梅透露，未来芳香产业链的溢出效应能带动的绝对不仅仅是待泾一个村，“我们将与乐高乐园联动，以点带片，激活朱泾全域的发展。”