太原尖草坪小商品市场借拆转型 做到华北最大2016年11月20日
同时,在基础设施建设方面,提档升级。
在王树军看来,无论拆不拆,市场逐渐衰退是必然趋势。“商户的文化认识水平整体比较太低,观念守旧,急需引导转型,脱离老旧的经营模式和管理方式。”
“2005年到2010年这6年时间,是小商品批发市场最景气的时候。”王承雄坦言,这片土壤出了不少“富豪”。
“用5年时间,打造华北地区乃至全国最具规模、商品门类最为齐全、购物最为方便快捷的现代化综合型商品批发市场。”市场副总经理王承雄这样描绘转型蓝图。
也有人说,这里是假冒伪劣产品集散地,三无产品流通地,更是消防隐患重灾区。还有人羡慕这里是最早成就了一批外来“土豪”的财富聚拢地,如今这些人都是有钱的“太原人”。
争议之地
目睹市场变迁的管理负责人李建平向记者描述:“有的人开始只是借了2000元做买卖,6年时间,已在聚美瑞买了房,租下门面,有两辆私家车,还把亲戚朋友带过来一起发展。”
华北最大
“短期内商户流失,但长痛不如短痛,后的市场将更有竞争力和吸引力。”王承雄说。
商客流失
有人说这儿是现实版的“淘宝网”,只有你想不到的,没有它不售卖的。逢年过节、儿婚女嫁、搬家装房,人们都会来此置办所需物品。
在他看来,小商品市场衰退,一方面是大势所趋,受经济形势的影响,消费需求萎缩所致。另一方面,长久以来商户延用的经营模式、管理方式,已严重落后于当下市场经济的发展。
“在龙城、恒大、原矿粉厂买房居住的,就占很大一部分,已经在太原扎根。爷爷当年在这里起家,儿子继承后发展壮大,孙子已上学工作。”分市场山西北方商贸城牛经理告诉记者,这样的例子很多,不少有钱人已是地道的太原人。
事实上,早在2010年起,尖草坪小商品批发市场,就年年被列入太原市重点工程项目。2013年、2014年,更被列入山西省重点工程项目,但实际进展缓慢,成效甚微。据了解,2011年至2012年,两年仅拆除5万多平米,随即停工,直至今年又正式恢复启动工程。“由于工程建设手续等种种原因导致搁置,确实影响了进程。”王承雄说。
据他介绍,如今该市场的外来商户已超八成,以四川、广东、河南、新疆、浙江人等为主。
针对当前市场没有停车位的现状,将规划4588个车位的大型停车场。同时,设立配套银行、工商、税务、消防安全、物业管理等附属服务设施,为商户提供“一站式”服务。
拆迁搁置
“打造华北地区乃至全国最具规模、商品门类最为齐全、购物最为方便快捷,集批发、零售、电子商务为一体的现代化高档次综合性商品批发市场。”
北邻花园国际酒店,南邻北沙河,东邻解放北,西邻恒大名都。太原市尖草坪小商品批发市场,远近闻名。
虽然当前经济下行、市场衰退,商户、客户流失加剧,但无论是王树军还是王承雄,都想借此次火患整改,走出一条市场发展新。
而随着快递、网购的快速发展,尖草坪小商品批发市场近年来已“疲软”。太原国资委晋东管理处处长王树军说,“2012年,整个小商品批发市场的物流量下降了四分之一。
他介绍,由于市场建设起点低、时间跨度大,没有统一规划,虽然现在形成九大市场,但各自经营,建筑参差不齐,布局不合理,导致消防通道严重堵塞,消防设施不完善。一系列经营安全问题严重制约市场的长久发展。
这也是尖草坪小商品批发市场实施工程的主因。特别是去年市场发生的“6·3”火灾,直接助推了太原市尖草坪小商品批发市场的决心。
这里汇聚着山西北方商贸城、太原市金屹商贸城、晋东小商品商贸城、太原市小商品批发市场、华誉商贸华北酒店用品、箐坪综合批发市场等9大市场,入驻商户3500多户。这里经营五金、家电、文具、土产日杂、酒店用品、日用百货、日化、家具、家用电器、服装鞋帽等十余大类、上万种商品,不仅覆盖省内,还能辐射到、、陕西等周边省份。
在王树军看来,“未来的趋势是仓库物流、网易,而不是继续盖个铺子等客户。”他并鼓励商户走出去,学习义乌等一些先进的商品市场模式和经验。同时,把支付宝引进来,探索“互联网+”在市场的融合应用。
致富之地
自1992年成立以来,这个市场就以充满争议和财富交织的形态存在了23年,其间它也“大红大紫”。
对于未来小商品市场的长远规划,王承雄已有定位。
这个仅有23年历史的市场,即将迎来一次“改头换面”。
项目规划总用地21万平方米,规划总建筑面积99.8万平方米,预计总投资30亿元。据介绍,市场后,将新增建筑面积64万平方米,不仅可以满足现有3500余户经营户的需要,新增商户4500户,新增就业岗位15000个,年营业额由现在的30亿元增加到80-100亿元,年税收额由现在的2000万元增加到6000万元。
王承雄的想法是打“区域差”,引进一些好项目,与国际接轨,如打造“城”、“汽车城”等,使市场成为一个高水平、高起点,提升城市功能,带动未来发展新的经济增长点。
“很多商户都搬迁到好的市场,同行越来越少,顾客买东西选择余地小了,慢慢也就不来了。”
他介绍,根据已有市场基础,具体要打造华北乃至中国最大的酒店、宾馆、餐饮用品批发,华北地区最大的五金交电、电子产品批发中心,以及华北地区最大的茶叶、茶具市场。
谈及这一变化,做胶带生意十多年的老吴最有感触。“以前每天成交额1万多元很正常,现在最多两千元。同类商户走了很多”。他认为,是商户的流失导致了客户的流失。
对此,从事五金生意的老马告诉记者,基础设施建设不完善、道交通堵塞、脏乱差等一系列问题,导致商户和客户流失了很大一批。
几次启动拆迁,后停工搁浅。随着市场内一栋三层彩钢房倒下,14日,太原市尖草坪小商品批发市场群再次进入“拆迁”模式,这次是真的要拆了。
“去年竣工了8万多平米的现代化商城,入驻了300余户回迁商户。”王承雄说,此次受影响商户,加上之前未安置的商户,预计近千户商户需要安置入驻。
“听说这儿又要拆迁了,不知会怎么,希望能越改越好。”对于此次,老马喜忧参半。