广州连续4月破万套 外围7区成交价同比涨215%—打造世界皮革怎么得

据房王数据中心显示，2016年11.1-29日，广州全区一手住宅网签量9962套，环比10月下降31.87%，成交均价为16917元/平，环比10月下降1.24%，统计还差30号一天，根据11月平均每天343套的网签量，最后破万套应该不是问题。这也是下半年以来，连续4个月网签量破万套。

据房王数据中心统计的11月广州全区热销楼盘TOP10显示，榜首由持续火热的番禺楼盘祈福缤纷汇以均价17937元/平，网签量441套夺得。如今，刚需盘依旧是主角，据房王君了解，碧桂园映象，开盘不足一周，便以成交量432套，紧跟其后，11月26日首期开盘，更是出现了房源一扫而空的盛况！

据房王数据中心显示，最贵楼盘TOP10中6个属于天河，而且一年以来几乎每月如此。侨鑫汇悦台不出意外的以均价98170元/平售出5套，着豪宅成交榜的首位，甚至排行榜前五均为天河豪宅，楼价贵且持续畅销，天河成交均价自然水涨船高。

据房王数据中心显示，在成交量方面，外围七区成交8841套，环比下降了32.22%,比2015年同期增长了38.66%；中心五区成交1121套，环比下跌29.05%，同比也下降了7.58%。对比2015年同期，全市成交量同比涨幅31.27%，而花都区同比涨幅93.33%，近乎翻倍增长。“成交王”增城售出2508套一手住宅，同比涨60.77%。

据房王数据中心显示，对比10月，广州楼市11月全市网签量价齐跌。作为传统楼市淡季，11月数据相比10月黄金周有所降温是正常现象。但是通过对比2012-2015年，才会发现，同是11月，广州全区2016年的网签量和成交均价都有增长。据房王数据中心统计显示，广州全区11月，比2015年同期成交套数涨了31.27%，成交均价也上浮了7.86个百分点。

2016是“去库存”的一年，广州楼市一直严格执行国家政策，从前些年的存量大户，积极加入“去库存”的大军，在保持价格稳定的前提下大胆走量。虽然楼市调控也紧随其后，然而11月的土地市场硝烟弥漫，大规模扩大土地供应，一个月内成功出让18靓地，楼面价频频被刷新，在楼面价支撑房价的趋势下，之前处于观望状态的购房者，加入投资热潮。

均价方面，由于时间相近市场相差不远，全市环比数据起伏不大。据房王数据中心显示，外围七区成交均价为15295元/平，环比下降了2.64%,比2015年同期增长了21.5%；中心五区成交均价为37333元/平，环比小涨1.17%，同比涨幅13.35%。而成交均价环比涨幅最高的为天河区，环比上涨13.85%，均价为42762元/平，豪宅畅销带动房价赶超越秀。纵观全市十二区，不难发现只有从化去在成交量和成交均价上，环比、同比齐升。值得关注的是，番禺以成交均价为21280元/平，成功突破2万大关。