房产暴涨时代结束，刚需别再犹豫

其实中国自1998年房改以来，每一年的房价都在上涨，我有一个朋友1998年的时候入手一套80平的房子，当时全款价格是9万块钱，首付3万，贷款6万，每一个月还款是300块钱，要知道那个时候的月收入也才300左右。但是在今年马上就还完了，现在他仍然每个月还300块钱。而现在他的房子市场价值90万左右，20年的时间翻了10多倍。

 

 

其实中国的房价一直是处于上涨姿势，得益于中国的城市化以及大量了外来人口进城，房子的需求量也越来越大，而且开发商不断的拿地，加之人工，建筑成本的增加以及通货膨胀，房子的价格在2017年达到了顶峰，很多三四线城市的价格直接从5000每平方翻到了10000多，高房价让很多家庭望尘莫及。

在2018年的7月份，住建部发布公告，国家坚持房住不炒以及大量发展租赁业务，这才把房价稳定住，可是房价从5000多到了10000多以后，肯定是下不来的，国家同意下降老百姓也不同意。毕竟这都是老百姓的血汗钱。

 

 

其实从2018年到2020年初，房产市场一直处于下滑状态，很多人说房价以后肯定会跌，因为前两年的价格疯涨让很多家庭掏空了钱财，再也没有能力购买了，很多刚需的这个时候就开始犹豫，到底该不该出手买房。

谁也不会想到，2019年年底的这一场疫情，已经成了世界灾难，很多人想起了1924年美国的房地产泡沫，也想起来1929年美国经济大萧条时代，这样刚需购买者更加的犹豫。

其实仔细来分析这个事情，刚需的不要犹豫，比如家里小孩子要上学买学区房，孩子结婚要婚房，老人要住低楼层的，工作动迁必须买房的，这些都是刚需，很多人犹豫的点事因为现在是高位价格，怕自己当了接盘侠。但其实你会发现在疫情期间，房子的价格，尤其是新房不仅没有降价，而且还有一些小幅度的涨价，这说明刚需还是很多的。

而房价是不可能暴跌的，这是一个连锁反应，影响的并不只是房地产行业，如果房价暴跌，那么很多行业都会出现问题，很多人会失业。最简单的比方，眼睛失明了并不是只是看不见了，而是影响生活的方方面面。

 

 

所以刚需的话在合适的机会下还是需要出手购买的，随着疫情的结束，经济是慢慢的恢复的，以后房价还是会处于一个缓慢上升的姿态。

湖南省省会长沙市，是有政府控制房价，在市中心去购买一套房子的单价也就一万五左右，那么他的交易量是非常大的，也是在很多人的接受的范围之内。

建议在2020年的中旬去购买房子比较合适，而且通过这次疫情，很多人也会意识到不要大规模的聚集，那么很多人会考虑给自己换一个别墅或者是合院之内的房子，可以说疫情改变了世界格局，也改变了很多人的想法。