高层再为买房人吃下“定心丸”

国家统计局昨日发布了3月楼市数据，让人意外的是一二三线城市房价继续保持普涨格局，只不过涨幅稍有回落。从具体的情况来看，一二三线城市房价中新房环比涨幅分别为0.2%、0.3%和0.2%。因此，部分还没有买房的人又开始担心房价是否会出现一轮猛涨，如果再这样继续，就真的买不起房了，将彻底与城市住房无缘。

房价真的还会来一轮猛涨吗？

 

答案是不会，原因是，今天，最高层的会议再次给买房人吃下一颗 定心丸 。

在面对全球经济乏力，国内一季度GDP下行6.8个百分点的情况下，高层要求以更大的宏观政策力度对冲疫情影响，积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。最为关键的是，在经济发展这么严峻的情况下，再次强调 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展 。

这个表述意味着，无论今年资金投放多少，流向房地产的资金仍然有限。只要资金管控不松，只要地方一城一策不突破底线，只要土地供应全国一盘棋按需供应有效落地。从今年开始，房价想猛涨就真的没什么戏可唱了。

从另一个视角看中国楼市，房价更没有上行的空间。 根据国际评级机构穆迪发布的报告，将中国房地产板块展望由「稳定」降至「负面」，这是五年来首次对中国房地产市场的评定降级。在报告中，穆迪预计全国今年房地产销售额按年跌5%至10%。

房地产市场整体销售额下降，而各大房企2020年销售计划目标仍然是上调，那么，各大房地产公司为了完成全年目标，可能在不同的时间开展不同力度的房价优惠促销行动。

在商品的买卖过程中，量在价先是基本原则，销售量的下跌虽不至于让价格出现大跌，但是上行的空间基本没了。房价也不会意外。

当前，在常态化疫情防控中，我们的生产生活秩序已快速恢复，复工复产正在逐步接近或达到正常水平，经济社会运行逐步趋于正常。我们正众志成城 ，我们正奋力拼搏，我们的国家一定会再创新辉煌。