“冰封”希腊楼市 房地产业遭严重冲击

   据欧联网援引希腊欧联通讯社报道，新冠疫情影响各行各业，希腊国民银行分析师日前表示，由于当前疫情令希腊国内及全球经济充满不确定性，因此至少在短期内，料将会对希腊房地产业产生重大影响。

据报道，希腊国民银行在一份报告中指出，鉴于希腊房地产市场对旅游业及其它经济部门的高度依赖，预计希腊房产价格在今年前几个月会停滞，甚至会饱受压力，当前的疫情发展关乎房地产业受影响的程度，但只要生活恢复正常，国内外的房产需求就会反弹。

近年来，希腊本土房地产市场严重依赖国外买家。据希腊国民银行数据显示，希腊在2019年吸引了近15亿欧元的外国资金，相较2018年增长28.5%。这些资金的很大一部分流向了房地产市场，包括热门旅游目的地的度假屋，以及雅典中心和南部郊区的房产。

希腊房地产市场近几年迅速复苏， 黄金签证 政策是最主要的 功臣 。据希腊公民保护部的最新数据指，从2013年 黄金签证 出台至2019年底，这5年多时间内希腊共向投资者发放居留许可超过6000张。

由于房源供不应求，因此引发了希腊房产价格大幅上涨。2019年希腊的房地产价格相较于2018年上涨了7.2%，其中雅典市的房产价格在去年涨幅达10.4%。

但希腊国民银行在报告中指出，由于外国买家的地区偏好，房产需求和房产价格的增长并没有惠及整个希腊市场。拉动内需是希腊房地产市场反弹的条件之一，预计这将随着希腊经济的进一步改善而逐渐实现。