放宽预售申办条件和资金监管条件

3月23日，长春市住房保障和房屋管理局发布《关于有效应对疫情 支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》的通知，涉及新办预售证的条件放宽、预售资金监管放宽以及行政许可可延期。

 

记者注意到，新政一共三项措施，内容简短，但释放的提振信号却不简单。

1.房企新申办商品房预售许可证，有地下室的标高正负零即可办理，无地下室的地上2层即可办理。

2.诚信经营的房企，新建或续建项目可提取监管账户50%的资金用于工程建设。新售商品房暂停监管；

3.四级和暂定资质房企资质证书有效期为2020年1月25日至6月30日之间的，有效期顺延至2020年6月30日。

这三项政策执行至2020年6月30日。

业内人士分析，房地产行业是受疫情影响较大的行业，几乎2个月没有销售回款，这对现金流要求很高的房地产行业而言，压力极大。因此，新政主要是放宽预售申办条件和资金监管条件，以缓解房企的资金压力，释放了提振楼市的信号，尽管新政只执行到6月末，但这是长春自发布楼市调控政策2多年来，首个宽松政策，必将刺激长春楼市。