以包工头起家，这个身家390亿的地产大佬

众所周知，中国地产界盛产超级富豪。早几日，《2020胡润全球房地产富豪榜》发布，中国有139名富豪入围，位列全球第一。许家印以2310亿成全球地产首富，千亿富豪中还有碧桂园的杨惠妍，万达的王健林。地产富豪在我们的眼中都是大手笔，许家印为造车投入近3000亿，而王健林满血复活后，也投了几千亿。实际上，这些地产企业的负债率也是非常高的，靠着杠杆在发展。

与之相反，香港的地产企业就相对更健康，他们并没有靠大笔的银行贷款，而且净利润非常高。就拿新鸿基地产来说，其营收为780亿，而恒大是4680亿，仅为它的六分之一，但两家的净利润还差不多。另外，虽然许家印成为了全球地产首富，但是全球市值最大的房地产公司却是新鸿基，高达2875亿，恒大为2075亿，可见，资本市场并不是以企业规模来评判，而是企业的发展健康度。

长居香港的许荣茂，也不太喜欢大量贷款来开发，而是非常稳健的开发一个，再进行下一个。实际上，香港的富豪都是如此。很多人都说大陆的富豪都是账面财富，而香港的富豪都是实实在在的现金富豪，李嘉诚也藏富了，他才是真正的中国首富。香港很多富豪都是固定资产，靠收租金为生。比如李嘉欣的老公许晋亨家族，每年收租上百亿，基本也没有什么负债。

 

其实，算上债务之类的，许家印，王健林等富豪并不算什么。在大陆地产界，其实也有一位不喜欢负债的富豪，在最新的地产富豪榜上，他以390亿身价上榜，他就是深圳星河控股集团创始人黄楚龙。另外，在2019年知名商业杂志CEOWORLD杂志公布的2019年加拿大最新富豪榜上，黄楚龙排在第七名，原来他已经移民加拿大。

黄楚龙被圈内人称为 龙哥 ，是广东普宁人，这个县级市拥有247.27万人， 旅居海外的就有195万多人，可见大多数人都在外面做生意。不过，黄楚龙的生意一直在国内，在普宁的商业中心有COCO PARK，就是为支持家乡发展而开发的。

 

上世纪80年代，黄楚龙来到深圳闯荡，没有多少文化的他只能做建筑工人，泥水匠等苦力活，最苦的时候都没地方住，只能睡在马路上的涵洞里。不过，黄楚龙信奉 吃得苦中苦，方位人上人 。经过自己的打拼，成为了包工头，后来进入房地产行业，抓住了机会，一跃成为了地产大亨。到如今，星河集团资产超过了1000亿，业务涉及地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等。

 

星河集团至今也只能算是一家实力比较强的区域地产公司，主要业务还是集中在华南地区，这与黄楚龙的经营思维有关系。他不喜欢冒进，更加追求稳定健康的发展，所以，星河集团基本上没有负债，公司也没有上市，完全属于他一个人。

在深圳地产界，星河集团赫赫有名，被称为 豪宅开发商 ，最著名的项目是星河丹堤，曾一口气卖出109套别墅，名震江湖。不过，在深圳各大商圈，还能看到很多COCOPark，COCOCity等商业广场，那也是星河集团开发的。星河集团旗下现在有三家公司，分别是星河地产，星河商管，星河实业。星河商管2018年收入3亿多，净利润2223万；星河实业2018年营收13亿，净利高达9亿。

 

已经61岁的黄楚龙也在逐渐让子女来接班，长子黄德安，毕业于加拿大怀雅逊大学，现在是星河控股常务副总裁；次子黄德林，毕业于加拿大约克大学，现在是星河商管董事会主席。两个儿子都毕业于加拿大高校，看来移民是为了孩子读书方便。

成为超级富豪后，黄楚龙也非常大方，儿子结婚，他接2000名村民到深圳参加婚礼，不收红包，反而每人发500元红包。此外，还做了很多慈善，曾捐价值1000万的别墅给深圳红十字会。因为黄楚龙信佛，所以他给宗教的慈善捐款超6亿，另外在教育上的捐赠也有10亿。这次疫情中，也捐了1000万。

从最底层的建筑工人，到身家超百亿的地产大亨，黄楚龙续写了商业上的一段传奇经历，他的创业故事值得学习和赞扬。