房地产开发企不得委托中介代理销售

面对良莠不一的中介机构，市民买卖二手房该如何选择?9月11日，珠海市房地产经纪人协会相关负责人告诉记者，珠海登记备案的所有经纪(中介)机构名单已经全部网上公开，目的就是让市民知道正式备案公司有哪些，在选择上更谨慎、主动一些。

珠海市住规建局近日在其官网公开了已登记备案的所有经纪(中介)机构名单，截至2017年7月28日，已在珠海市房地产经纪人协会备案的经纪(中介)机构共1086家，从业人员达到9141人。

市房地产经纪人协会负责人表示，虽然看上去人数众多，但地产中介从业人员流动性大，素质参差不齐，目前很难对从业人员进行逐一的登记备案。目前，对中介机构的诚信体系建设正在启动中。

市住规建局也提醒市民，在进行二手房屋交易时，审慎选择已备案的经纪(中介)机构，因委托未备案的房地产中介机构所造成的交易风险，由交易当事人自行承担。

此外，市住规建局明确规定，各房地产开发企业不得委托未备案的经纪(中介)机构代理商品房销售。房地产开发企业委托未备案的经纪(中介)机构代理销售的商品房，将不能进行网上签约，不能办理房地产交易、抵押登记等相关手续。未备案的经纪(中介)机构及其中介门店，相关部门按规定停止其办理网签、交易、抵押、登记等相关手续。

凡新注册的房地产经纪(中介)机构，应自领取营业执照之日起30日内到珠海市房地产经纪人协会办理备案;房地产经纪(中介)机构及其分支机构变更或者终止的，应自变更或者终止之日起30日内，到市房地产经纪人协会办理备案变更或者注销手续。