贵阳楼市稳步复苏 看房者日益增多

2月24日后，随着疫情渐缓，时隔一个月，贵阳各大楼盘售房部、项目建筑工地陆续复工复产，开发商融资、拿地、销售等业务链条也启动了起来。   贵阳楼盘复工后，开发商推出了不少优惠活动，成交价格保持稳定，前往售楼部看房购房的市民在增多，贵阳楼市逐渐回暖。   业内专家表示，2020年上半年楼市受疫情的影响较大，元气恢复需要一定时间，为支持复工复产，政府推出了多项政策措施。展望贵阳楼市今年的整体走势，仍以平稳为主，但在 双重利好 之下房价或有小幅提升。   为了帮助企业复工复产，省市都出台了相关政策进行引导扶持。   2月18日，省住房城乡建设厅下发《关于切实做好新冠肺炎疫情防控期间全省房地产开发企业复工复产有关工作的通知》，2月20日，省住房城乡建设厅成立建筑业企业复工复产领导小组，下设房地产工作专班，及时解决房地产业复工复产难题。   2月12日，贵阳市发布《市人民政府办公厅关于疫情防控期间支持企业稳定发展若干措施的通知》，公布22条具体措施，致力于帮助实体企业渡过难关、稳定就业，着力促进贵阳市经济平稳增长。贵阳住房和城乡建设局在此基础上，出台了14条措施支持住房城乡建设领域稳定发展。   其中，第四条提出： 在筑银行机构对建筑施工和房地产开发企业不抽贷、不断贷；对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期或无还本续贷；对符合条件的企业，进一步简化流程，缩短审贷时限，缓解资金压力。   第六条提出： 对不能及时提供相关资料的建设单位，采取 容缺审批 方式对其资质证书、施工许可和商品房预售许可进行审批。建设项目实物工程量达到25%以上，且施工现场员工返岗率达到春节前60%以上的，在办理商品房预售许可证时给予支持。 这些实实在在的举措给处于困难时期的企业吃了 定心丸 。   据贵阳市房地产交易管理中心受理科介绍，2月3日到2月17日，全市交易量达1519件。其中，二手房交易155件，商品房交易1364件。而来自贵阳市住建局的数据显示：截至2月28日，贵阳市280个房地产开发销售项目全部复工，人员在岗率达到87.4%，房地产销售项目逐渐复苏。   2月28日，贵阳有两个项目取得预售许可证，这意味着楼市开始有新房入市。   为了抢回疫情耽误的时间，扭转疫情给整体业绩施加的巨大压力，贵阳多家售楼处推出了各式各样的促销活动，部分楼盘的优惠力度较大，对购房者很有吸引力。   其中，金科龙里东方出台3000元抵20000元，最低首付8万超长分期，2年利息减免活动。   贵阳保利大国上线客户线上抢购 8.8元购房券 即可享成交即送万元家电礼包，认筹享购房2%优惠，认购指定房源免费送地暖，90天无忧退房等优惠。   融创贵州也开启小金额认筹金, 60天无理由退房等众多优惠活动。   每天能接待20组左右的客户，这一周成交了两套房子。 位于花溪区金竹镇一大型项目的置业顾问说。   贵阳市房地产业协会会长袁红：   当前是刚需购房的好机会   这次疫情对楼市的走势会产生哪些影响？   贵阳市房地产业协会会长袁红表示，首先，国家制定的 稳定房地产市场健康持续发展 的政策，提出 稳地价、稳房价、稳预期 的三稳要求，这一基本方针不会因疫情而改变。   其次，此次疫情带给我们国家、社会、个人，以及行业都会是一场大考，疫情过后，一定会有很多的深刻反思、改变和提升。房地产行业的设计、开发、经营、管理等等理念都要随消费需求的导向而改变，房企应从目前的建设开发模式积极转型，打造以 人性化、本土化、低碳化、长寿化、智慧化 为核心的新时代高质量、绿色、智慧建筑、绿色智慧住区。开发出具有高质量、高水准、差异化、服务优，受消费者欢迎的好房子。   受疫情影响，2020年上半年楼市还是有很大压力的，但疫情得到控制之后被压制的需求会被释放，整体供给情况在下半年可能会有比较快的提升，房企整体投资拿地规模同比以减少和持平为主。疫情对于当下行业的影响尽管很大，但是是暂时的，从中长期来看未必不是一个具有推动的因素。行业的基本面没有改变，房地产业仍旧是我们国民经济的压舱石与稳定器，我们要对未来充满信心。   对于购房者来说，何时该出手？   袁红认为，各地政府会在坚持 房住不炒 因城施策 的主基调之下，延续调控优化政策。在当前的情况下，房企在价格和优惠上都会拿出最大的诚意，购房可以得到最大实惠，正是有购房需求的市民的最佳购房时机。