近半开发商对今年楼市持悲观态度

为深入了解疫情期间昆明市房地产企业的运行状况，昆明市房地产开发与经纪协会(以下简称：昆明房协)于2月14日起面向昆明房地产开发企业发起了 疫情对房地产市场及企业 调查，截止2月19日回收的调查数据来看，有近半的受访者对今年昆明楼市持悲观态度。   昆明房协此次对开发商的调查主要发出了27个问题，包括疫情对今年昆明市各季度CDP走势的影响、对2020年楼市的态度、对产品价格调整方向、预计今年拿地情况、今年商品房销售规模的走势判断等。     昆明房协调研结果显示，近半开发商认为今年楼市比去年更加悲观   从调研结果来看，大部分的受访者认为受此次疫情影响最大的行业是旅游业，这部分人的比例占到22%，还有18%的受访者认为房地产业受到的影响最大。   对今年楼市的态度，有49%的受访者认为相较于2019年，2020年的楼市更加悲观,主要是受疫情影响，当时大部分项目售楼部线下还未开放或人流量少，楼市表现冷淡。有34%受访者表示对楼市态度基本没有变化，还有10%的受访者认为今年楼市比2019年更为乐观。   不止如此，受访者中大部分人都认为此次疫情对房地产市场影响基本在2个季度以上。其中，33%的受访者认为此次疫情对房地产市场影响将持续2个季度，25%的受访者认为将持续三季度，22%的受访者认为会影响1年，还有5%的受访者认为影响在1年以上。     基本没受访者认为今年昆明新建商品房销售规模会增长   那在此次疫情的影响下，开发商们对今年昆明商品房的销量、房价走势又是什么态度呢？   从调研结果来看，83%的受访者认为今年昆明新建商品房的销售规模会下滑，其中近半的受访者预计下降规模在10%-30%左右，认为下降超过10%以内和下降30%-50%的基本持平，占受访者的18%，基本没受访者认为今年昆明新建商品房销售规模会进行增长。     近3成的受访者认为所在公司产品价格会下调   不少的开发商对今年昆明的房价也不太看好！调查显示，37%的受访者表示不清楚所在公司的产品价格是否会调整，有36%的受访者认为项目产品价格会与之前保持一致，不会出现大幅上涨或下调；21%的受访者认为产品价格会下调，下调幅度在10%以内，还有7%的受访者认为价格下调幅度在10%以上。   虽然近半的开发商对今年楼市持悲观态度，但这似乎不影响房地产企业的拿地计划。在疫情影响下，接近38%的受访者对公司的拿地情况持不清楚态度，剩余的62%受访者中，大部分认为今年企业整体投资拿地规模同比去年会持平或超过去年，可见开发商们对昆明楼市的悲观态度只是暂时的，依然看后今后的市场。   此外，受疫情影响，2月份大部分售楼部都处于关闭状态，开发商们都在采取线上直播卖房，但开通线上平台后销售情况到底如何呢？