超半数购房者称不会改变置业计划

2月28日，结合新冠肺炎疫情影响及房地产行业发展趋势，58同城、安居客推出《疫情期间楼市报告》。报告指出，今年1月全国找房临感VR售楼处访问占比提升明显。随着线上看房的兴起，直播看房的趋势也在明显提升。尽管疫情对房地产市场产生了影响，但仍有超半数购房者表示疫情不会影响既定的置业计划。   线上售楼处访问量激增   受疫情影响，今年1月全国找房临感VR售楼处访问占比提升明显。报告显示，1月全国临感VR售楼处访问量占比提升，环比增长57.7%；北京、海口、太原的临感VR售楼处访问量占比环比增长超70%。鉴于目前疫情影响仍未消除，未来一段时间内，临感VR售楼处或将成为购房者了解项目的主要方式。与此同时，随着线上看房的兴起，直播看房的趋势也在明显提升。       人们的购房观念也在发生改变，关于房价趋势、选房标准等方面颇受购房者关注。58同城、安居客购房者心态调研结果显示，62.7%的购房者认为疫情对近期的房价有一定影响，认为国家会因此调整楼市调控政策的人群占比为34.4%。超半数购房者表示疫情不会影响既定的置业计划，也有四成的购房者表示暂缓购房，观望一段时间。   购房者选房时对室内空气流通性、小区的人口密度、社区规模等将更为关注，48.4%的购房者更倾向于购买居住条件较好的远郊房源。   近四成从业者称售价或下跌   对于疫情的影响，部分房地产企业的从业人员认为，疫情也对项目的销售价格造成一定的影响。报告显示，38.5%的从业人员表示2020年上半年项目价格将有不同程度的下跌，也有39.5%的人员认为项目价格将保持不变。   疫情也迫使房地产企业调整开盘节奏及推广形式等。约六成的人员所在项目将推迟开盘时间，三成人员更倾向选择临感VR售楼处等线上带看的形式推广项目，有15%的从业人员愿意尝试直播卖房。   从房地产经纪人的角度来看，报告显示，55.1%的房地产经纪人认为疫情结束后房地产市场将保持平稳，不会有太大的变化；认为市场会暴增及下滑的经纪人占比均在20%左右。对于今年一季度的房产市场，72.5%的经纪人仍然抱有信心。   据了解，参与调研的房地产经纪人中，有64.7%的经纪人所在公司2月10日以后才开始正式上班，在疫情防控期间，大部分房产经纪公司为避免经纪人线下接触交叉感染，选择推迟开工日期在假期中超过八成的经纪人仍会与客户保持沟通。   业内：疫情后购房需求或得到释放   此次疫情暴发期正处于春节前后，部分城市响应迅速，出台关闭售楼处延迟开放等政策，对商品房销售必然造成一定影响。疫情结束后，期间积压的购房需求或将得到释放，但从目前国家指导政策来看， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 ，未来楼市仍将延续 稳 的主基调。   58安居客房产研究院分院院长张波表示，从近期LPR的降息以及央行表态来看，流动性放松是2020年金融政策的大方向，房地产行业在2020年政策上可获得适度放松，由于LPR利率不断下调，也在一定程度上降低房贷利率水平，间接拉动部分购房需求的加快入市，对于楼市稳定也起到积极作用。