2020年天津楼市的新生力量

对于每一年而言，房地产的新品永远是所有购房者最关心的。俗话说的好 能买新盘不买旧房，能买首开不买尾盘 ，这似乎是近20年来，房地产市场发展的必然规律。新盘较于老房的优势在于全新的户型，采光，区位的未来预期，还有生活的社区环境。首开较于其他开盘而言，价格优势和优惠幅度，还有可选的房源较多。   对于天津楼市而言，每年都会有 新生力量 的出现，特别是市区，环城，滨海新区等区域，备受客群的关注。诸如2019年入市亮相的河西稀缺盘 宾西路5号 ，南开的翘首 金地阅千 ，河东的 雍鑫雍祥园 等等等等，更有环城的新生力量海教园，中北镇，北辰的诸星登场，一时间市场好不热闹。   而到了2020年，天津楼市还有哪些新生力量要 驾临 呢？          我们今天来简单聊一下南开，津南和滨海开发区的部分。   从整体而言，对于市区而言，纯新盘登场的较少。相对寸土寸金的市区而言，时隔一年的 南开府 项目的年初登场，不仅技惊四座，其首开的价格更加吸引眼球（还不知道的可以自己问问），惹火市区所有在售项目，凭借其南开中环区域的地段，小型的低密社区模式，以及多元化的户型选择，加持准现房的所见即所得模式，成为天津市区楼市的开年翘首。但是南开在2020年还有一个小型的mini新盘，也在悄然间出现，那便是位于南开区迎水道与苑中路交口处的 迎顺府 ，迎顺府项目占地项目总用地面积1.23万平米，总建筑规模6.95万平米，包括住宅、写字楼和商业三种业态，共同打造的建筑综合体。其中，住宅面积12680平米，1栋25F的高层，主力产品定位为90-128平米两室、舒适三房，共120户。预计今年就会上市，仅此一栋哦！   其次，对于天津环城而言，2020年登场的新君相对较多，与以往每年的楼市一样，环城四区目前依旧是和滨海新区，武清区并驾齐驱的三甲板块，由于环城四区距离天津城市板块较近，因此城市外溢，改善需求以及刚需的需求较大，截至2020年伊始，环城四区部分区域均已通达了地铁线路，1-2-3-9四条线路分别通达各个板块，为环城与市区，滨海的连通，提供了便利。2020年津南区新盘上海建工海名邸，位于津南区津沽公路与双荣道交口，为上海建工集团进驻天津的首个项目，项目总规划建筑面积约21万平米，融入中国古典建筑理念；容积率仅为2.0；海名邸项目产品整体规划建面约为85-118平米观景小高层，绿地率40%，海品牌秉承上海建工房产铭匠精神，以高品质住宅产品，打造出惊艳的标杆人居作品。如果您青睐津南区域的话，不妨等待海名邸亮相之日，去一探究竟！       而最后，我们来说说滨海新区的部分，作为滨海黄金的地段，开发区的项目一直受到滨海的整体追捧，也是滨海房价的顶端。从历年而言，开发区的项目一直是高端人士，改善人群的关注焦点。而作为深耕滨海的天保基建，昔日打造的天保金海岸是开发区首席188万平米的超大高端生态住区，周边配套十分齐全。天保金海岸项目总占地面积1.12平方公里，是一座超大规模生活城，也是目前开发区最大的复合型楼盘。而2020年登场的天成华境项目为天保金海岸系列收官之作，其位于开发区核心居住区内，第二大街南侧，轻轨9号线太湖路站，距泰达MSD仅1公里，地理位置十分优越。社区总占地面积6.7万平米，总建筑面积15.6万平米，容积率仅2.33，整体规划产品线齐全，配有高层、小高层和洋房产品。天保旗下的天成华境的出现，必将在2020年对滨海开发区的楼市起到又一次全新的冲击！