楼市热点，房价下跌25%的三点理由

这一次楼市转冷是事实，各方均开始自救与被救。在售楼部还没有重启销售之前，各种 救楼市 的政策频频出台，目前已有近20个城市提出了与楼市直接相关的帮扶措施。部分房企在经过观望之后，也开展了线上 云卖房 活动。预付金由5000元逐步降低至1000元，再叠加无理由退房。虽然效果不理想，搞得还挺热闹。而宅在家中抗击疫情的买房人，此时却不急不燥，内心在盘算着，这一次房价能跌多少？甚至有部分买房人给出了房价下跌25%的预期。

房价下跌25%，其理由来源于三点。

一、恒大全国613个楼盘开展75折，再叠加其它优惠活动。虽然真真假假让人怀疑，咱今天不讨论。只是，这样的大规模宣传之后，买房人心中留下最深的印象就是，房价是可以打75折的，所以，对于楼市后期的表现，会锚定75折。也就是说，很大一部分人会认为，房价会下跌25%。恒大能打75折，其它房什也能行，高于这个价格咱不买。

二、房企近十年的高速发展，年年赚钱、年年增收，有降价的基础。赚钱这么多年，让一点利给买房人是可行的。根据上市房企年报，其毛利润在27%左右。在楼市行情不好之时，适度让点利并不影响什么。

三、以燕郊房价下跌40%为例，在楼市速冻之时，房价下跌25%,也并不多。