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根据相关数据统计，今年1-8月份全国的商品房均价为9364元每平。当然，这是一个平均值，但和前几年的房价相比，可以说是上涨了很多。撇开北上广深这些一线城市和其他二线城市来看，很多县城的房价也已经触及到了万元每平的门槛。对于普通人来讲，如今的房价水平用一个字来形容的话，那就是 高 。

房价的快速上涨，造就了很多财富神话。对于一些在早期买房的人来讲，买房改变命运的说法并不夸张。不过，对于后面买房的人来讲，这显然很不公平。凭什么因为出生晚，就要高价去接盘，去当房奴挣扎一辈子？作为商品的一种，房价再怎么波动，都是要围绕着价值区间来的。当房价远离价值区间时，自然会有人用脚来选择投票。

买得起房的人正在变少

对于绝大多数人来讲，买房除了拿出自己和家人的积蓄之外，主要还是靠银行贷款。这些因为买房而产生的家庭债务在家庭可支配收入中的比重正变得越来越大。最新数据显示，我国的家庭债务与可支配收入比已经达130%，已经逼近美国金融危机时候的水平。换句话讲，大多数家庭为了买房，已经将债务加到了极限。在这样的情况下，买的起房的人正变得越来越少。而很多家庭想要换房，只能是先把手中的房子挂出去卖掉。

需要买房的人也在减少

有数据显示，我国的人均居住面积将近达40平米每人。当然，这个数据并不代表每个人都有房子住，但却可以说明一个事实，那就是这个市场上其实并不缺少房子。而现实中，很多新的楼盘正在拔地而起。但是，从人口数据来看，人口老龄化的社会或许正在来临。2018年，我国的新生儿数量环比减少了200万，60岁以上的人口占比已经接近18%。对于新生代来讲，父母或爷爷辈都有房子，买房并不是件必须要做的事情。从汽车销量和服装销量近些年来连续下滑也可以看出，人口拐点已经到来，需要买房的人正在减少也是事实。

房价趋势正在扭转

房子越来越多，但想买房的和买得起房的人却是越来越少。在这种情况下，持有房产的人想要获益，只有抢先将房子挂出去卖掉，这也是挂牌的二手房越来越多的原因所在。而对于大多数人来讲，往往是跟风的，一旦有人调低价格出手 ，往往很容易形成明显的价格下跌趋势。而在房价下跌的情况下，有买房意向的人反而会犹豫，选择观望。这是一种非常奇怪，但又是普遍存在的买涨不买跌的现象。不过不管怎么样，落袋为安或许是很多人选择卖房的最为直接的理由所在。毕竟，没有变现的房子，只是纸面财富而已。