银行鼓励降息，买房变得更简单

自从楼市调控以来，这两三年来市场上的房价已经出现明显的下跌，大多数人都知道未来楼市只会越来越稳定，在这样的情况下所有刚需的心情都很不错，唯一让刚需糟心的问题就是房贷利率过高。毕竟现在市场上的房贷利率跟之前比起来普遍上调了15%，贷款100万现在就要比以前多花十几万利息，在这样的情况下，房贷利率已经成为所有刚需购房者买房时的最大难题了。不过好消息是，在最近几天随着央行不断降息降准，房贷利率也即将迎来下跌可能，就连人民日报明确指出降准降息可期，这说明刚需马上就要迎来大好消息，未来刚需买房会变得更简单。

2月3日人民日报发表文章，标题中直接引用了 降价建筑内可期 这样的字样，而且做出提示 今年里LPR下降40-50个点是有空间的 。从这点来看，2020年很有可能会迎来房贷利率下降！

 

 

 

原因一，目前房贷利率过高。虽然现在房贷利率已经跟市场浮动利率挂钩了，但根据相关机构的统计，2020年1月全国首套房平均利率也高达了5.51%，比起基准利率上涨了12%，这样的上涨幅度对于刚需购房者来说已经很难承受了。就像上面说的一样，如果仅仅是按照利息计算，目前贷款所需要的的利息要比房贷利率上涨之前多花十几万，在目前这个房价明显出现下跌趋势的环境下，这些上涨的利息基本上已经抹平了房价下跌给刚需带来的优惠。在现在所有人都希望买房更便宜的大环境下，只有房贷利率下跌才能给购房者带来真正的实惠。

 

 

 

原因二，银行资金充足。虽然说上调房贷利率是稳定房价的必要举措之一，但跟银行资金不足也有巨大关系。随着房价不断上涨，购房者向银行贷款的额度越来越大，在这样的情况下银行的贷款准备金很容易就会面临枯竭的地步，因此银行不得不使用上调房贷利率的手段来减少购房者的贷款意愿，毕竟当知道贷款利息变高之后，贷款的人也就会变少，银行的资金也就不会那么紧张。而在今年刚开始的一个多月里，央行就已经多次 放水 ，例如在2月3日、2月4日连续两天 放水 1.7万亿，虽然说这些钱并不是全部流向楼市，但对于银行来说资金紧张的局面肯定会得到缓解。但银行的贷款资金足够之后，银行也就不会继续保持高利率来阻挡贷款者，到时候房贷利率很有可能就会显得，毕竟房贷业务是银行最赚钱的业务之一。

 

 

 

原因三，楼市回归稳定，贷款需求降低。房子是用来住的不是用来炒的，随着楼市调控政策的逐渐深入，这一点已经成为了所有人的共识，越来越多人在买房这件事上变得理智，在买房的时候大家也会衡量自己的经济实力，如果感到贷款压力大就会暂时放弃买房打算。而按照现在居民收入来看，大部分人在买房之后都难以承受高额月供，所以未来贷款买房的人会更少。如果贷款的人变少了，那么银行还敢保持高水平的房贷利率吗？肯定不会。

所以从上面这三个原因来看，今年房贷利率很有可能会出现下跌，到时候刚需买房也就能更容易了。