澳大利亚楼市全面复苏

澳大利亚的楼市复苏正在全国蔓延，每个主要城市的房价都在上涨，悉尼和墨尔本继续引领反弹。   房地产研究机构CoreLogic周一发布的数据显示，今年1月悉尼和墨尔本的房价分别上涨了1.1%和1.2%。就连经历了5年半的经济衰退冲击的珀斯也出现了积极的变化，当月房价上涨0.1%，过去一个季度上涨了0.4%。   Core Logic称，今年1月，澳大利亚6个州和两个地区的房价平均上涨了0.9%。   虽然房价上涨速度比前几个月略有放缓，但即使以这一速度计算，墨尔本的房地产价值也可能最快在本月回到创纪录水平，悉尼也不会落后太多。   但CoreLogic研究主管蒂姆 劳利斯（Tim Lawless）警告称，尽管如此， 考虑到家庭收入增长乏力，住房负担能力挑战正在恶化，这一速度仍然是不可持续的。   除了降息和放宽贷款标准之外，房价上涨的动力还来自于待售房屋的短缺。1月份是澳大利亚夏季度假季节的高峰期，传统上是一年中最安静的一个月，因此，一个关键的考验将是如果更多的房地产进入市场会发生什么。