总结2019年，楼价指数累积涨5.31%

香港差饷物业估价署1月31日公布的最新数据显示，2019年12月香港私人住宅售价指数按月下跌1.66%，但全年仍有5.31%的升幅，为连续11年上涨。   总结2019年，楼价指数累积涨5.31%，为2009年以来连续11年上升，且升幅较2018年的1.9%为大。相比2008年底的104.8点，楼价至今累积上升了2.61倍。   最新的2019年12月数据显示，楼价由11月的升转跌，其中以面积1076至1721平方英的D类单位跌幅最大，按月跌2.5%；其次是430平方英以下的A类单位，跌2.4%。此外，431至752平方英的B类单位按月跌1.1%，753至1075平方英的C类单位跌1%。   利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价指数12月调头回落，主要反映去年11月中旬社会运动一度恶化，曾令一、二手市场交投冻结，导致楼价受压回软。   踏入2020年，陈海潮指社会运动渐见淡化，楼市原本转好，但突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情，令市场又转为观望，影响入市意欲。   莱坊执行董事、估价及谘询部主管林浩文表示，经济数据显示香港正步入衰退，今次新型肺炎疫情更令情况雪上加霜，影响零售、餐饮及酒店等行业，未来几个月或出现结业及裁员潮，对香港楼市及购买力会带来负面影响。   但美联物业住宅部行政总裁布少明指出，今次新型肺炎疫情对楼市影响将不及2003年的 非典 疫情，因为现时经济较当年稳健，新盘供应量少，社会累积财富较当年雄厚，失业率亦较当年低，只要楼价轻微下跌已有足够的承接力。   陈海潮亦预期，疫情对楼市虽有一定影响，但这只是短期影响，一旦疫情过后，楼市便会显著反弹。