买房，高层和小高层该如何选择？

城市中多数人生活在小区里，随着城市人口的增多，新建的高层楼房数量越来越多。城市中的楼房按照楼层高度不同，可分为高层和小高层。总楼层在17层以下的楼房属于小高层，总楼层在18层以上的楼房属于高层。

 

楼房的楼层越少，楼房内的人口数量越少，业主的居住体验感越好，房价越高。因此，和高层比，小高层的房价较高。和小高层相比，高层住宅可容纳的住户较多，高层的房价相对较低。

一些购房者在高层和小高层之间不知道怎么选择。过来人：30年后出现两大差距！

一，房产的升值，保值性。

2019年，城市人口在城市化率的作用下不断增多。随着人口的增多，新建小高层的数量逐渐减少，高层小区逐渐增多。30年后的小高层数量更少，所谓 物以稀为贵 。小高层的升值空间更大，保值性更好。

而30年后的高层住宅仍是随处可见，因此，高层住宅的升值，保值空间不如小高层。

 

二，楼房的维护成本。

因为高层和小高层的高度不同，楼房内的住户数量不同，楼房的维护成本也不同。楼房的维护成本可分为人工成本和经济成本。人工成本主要指的是可实施性。楼房住户数量越少，维护楼房的可实施性越高。因此，小高层的人工成本比较低，高层的人工成本相对较高。

经济成本主要指的是每一户承担的维修费用。小高层的楼层低，住户少。用户使用公共设施的频率较低。30年后，楼房公共设施的损坏比较轻。高层住宅的人口较多，用户使用公共设施的频率较高，公共设施的损坏程度比较重。因此，小高层的业主承担的经济费用比较少。

 

综上所述，高层和小高层在30年后会出现以上两大差距。30年后，小高层会凸显出两大优势，因此，购房者在选择房产的时候，首先应该考虑小高层。