买房和中介、房东就这么砍价

花钱容易，赚钱不容易，因此买任何东西大家都想省钱，房子也不例外，房价能优惠百分之一，也是省下几千上万的事了，买新房难以从开发商或售楼小姐拿下更多的优惠，但二手房就不同了，可以与卖家价格博弈，和中介砍中介服务费。总之，购房者应该抓住每一个省钱的机会，能省一点是一点，积少成多，加在一起可能会省出一套家具的价格。

 

 

一、中介费怎么砍价？

虽说买房是大事，但很多人都是上班族，没有更多的时间去周旋，都会选择委托中介，因为不仅从中获得的房源信息多，而且通过中介直接去与房东进行价格沟通，对于买家来说是掌握了主动权。

不过，现在中介费并不低，这个时候，就有必要砍价了，在开始砍价前要知道，正确的谈判顺序，先确定中介费，再去和卖家谈。这个顺序切不可乱，即不能先和卖家谈，如果你先和卖家谈，一切都谈妥敲定后，才回过头问中介，中介费可否再便宜点？

如果你是房产中介，你会怎样说？要知道，几百万的房子都谈妥了，很少人会为区区几万的中介费放弃房子，因此中介费就很难取得让步了。其实，先和房产中介谈价格，除了费用让步之外，更重要的是要拿到谈判主动权。

 

 

二、和房东怎么砍价？

1、尽可能多的了解房东信息

兵家有云， 知已知彼，才能百战百胜 ，也就是说，所有的谈判技巧其实都是建立在对房东信息了解之上的。可通过中介、房东本人、邻居、物业等渠道多方打听，房东为什么要卖房，降价的底线在哪里等等。

2、委婉地吐槽房屋缺点，暴露自己对竞争房源的意向

当然吐槽也有适可而止，说得太过也是会被房东反感的，一定要委婉并且适当表达房子的缺点，让房东知道自己房子的问题，同时暴露自己同时看中的类似房源情况。

其实，在这个过程中，房产中介也是有作用的，建议提前协商好，让中介配合你，凸显房子的性价比不够高，错过你可能还要等很久，达到主动降价的目的。

 

 

以上就是本文的全部内容了。一般来说，这样一套流程走下来，往往都会取得比较好的砍价效果，当然，你也要有好的心态，凡事不要做得太过，任何谈判都有失败的可能性，千万别抱着非这套房不买的心理，要坚信房子千千万，总能找到有缘的那一套，购房是一件需要长远考虑的事，看一次房就想抢购的状态非常不利于与房东进行讨价还价时占得先机，可以多谈几次，不要表现得过于急躁。