买房要多看很多人都知道

019年的时候老亮曾经写过一个买房攻略的专栏，里面详细介绍了买房的各个环节，当然也包括买房要多看，不过里面大多都是针对新房来讲的。今天老亮重点来和大家讲一讲买二手房时什么样的方法才是正确的多看，如果你不知道这个方法，看的在多效果也不会很理想。

 多看就是找一个中介看很多房子？错！ 很多人在买二手房时也看了很多的房子，因为他知道，买房子需要多看。但他看的所有房子都是同一个中介介绍的，这种看房的方法只能说比看的少强一点。

房比三家，再买不迟

其实，对于同一个区域或者同一个小区，不同的中介会有不同的房源，当然有些房源是多个中介都有的。如果你一直跟着同一中介去看房，那么你大概会陷入一定的误区。

第一，不能全面了解市场房价。同一个房源，在不同的中介很有可能有着不同的报价，而他们的报价都号称底价。前一段老亮帮朋友物色的一套房子，第一家中介的报价是105万，而第二家的报价就只有102万。

好房还是陷进？

第二，容易被中介误导。每家中介的员工素质（专业水平、职业技能、职业道德）不可能完全一致，如果你遇到的中介恰好素质一般，又或者他缺乏职业道德，就很有可能在价格上，或者市场紧俏程度上误导你。举个例子，比如某个小区他们只有一套比较好的房源，但价格比较高，而同样类型的房源可能其它家中介也有，而且价格相差可能还不少。

 多看的正确姿势应该是这样的 关于多看的正确姿势，应该是在多家中介同时看房。这样你会对市场更加了解，你获得的房源也会更多，你的选择也会更多。

多看的正确姿势

不同的中介对市场的理解不同，对同一个小区的评价也会有所区别，看的多了，听的多了，就会不断完善你对自己目标小区的评价，也会形成你自己对房价的预判，这样你买到的房子性价比一定会更高。

很多问老亮某个小区房价多少合适时，老亮基本不会给一个准确的答复，因为随便答复是不负责任的，老亮不可能对每个小区的房价了如指掌，因为我没有花时间去了解。只有肯花时间去了解，才会有相对比较准确的答案。

最近几个月，老亮一直在帮朋友物色学区房，几乎每天都会关注几个小区的房子，只要有不同的房源上线，老亮基本不用看就能判断出来是新房源，价格是高还是低。因为老亮几乎每天都会关注，所以对于这几个小区的房子，什么样的好卖，什么样的不好卖也是了如指掌。

老亮在我的专栏中讲过，找中介一定要找一个靠谱的，这样你的买房旅程才会顺利。如果同时找不同的中介看房子，你就会有一个比较，大致知道哪个中介相对比较靠谱，然后你就可以侧重让他帮你找房子。

 多看不是找多个中介看一个房子 正确的多看是找不同的中介看不同的房子，而不是找不同的中介看一个房子来比较价格。首先，我们多看的主要目的是获取更多的备选房源，其次，是通过接触不同的中介找一个自己喜欢的中介，重点让他推荐房源。

做一个聪明的买房人

如果找不同的中介去看同一个房源，特别是一个你喜欢的房源，那是大错特错的事情。如果你这样做了，很容易让房主觉得他的房子很热，或者觉得你特别喜欢他的房子，这样如果你真的想买时议价就比较困难了。