这5种购房者却无法使用公积金贷款买房

在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选。而说到贷款买房，相信大多数购房者都会首选公积金贷款买房，毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款。几乎所有的购房者都认为，只要我的住房公积金交够了，那么我就一定可以使用公积金贷款买房。其实不然，在此，小编要说的是，住房公积金交够了，以下这5种购房者却无法使用公积金贷款买房！

拒绝公积金贷款

第1种、开发商不接受

众所周知，公积金贷款审批流程比较繁琐，导致放贷周期较长，这非常不利于开发商快速回笼资金。虽然国家明令禁止，开发商不得拒绝公积金贷款，但是在楼市火热时，不少开发商却仍在变相地拒绝公积金贷款买房。如果你遇到了开发商不接受公积金贷款买房的情况，那么即便你交够了住房公积金，那也是无法使用的！

第2种、个人征信不良

个人征信良好是购房者获得房贷的一大前提条件，申请公积金贷款也是如此！如果你的个人征信不良，那么你自然也就无法使用公积金贷款买房了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，就比如提前一两天还信用卡，以免出现逾期记录。此外，生活中的一些小事也是会影响个人征信的，就比如欠缴水电气等生活费用，乱停放共享单车，无理拒交物业费，手机长期欠费。

三套房贷款

第3种、准备买第三套

住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的住房需求。如果你打算使用公积金贷款买第三套房，那么你就不符合使用公积金贷款的标准了，在此情况下，你自然也就无法使用公积金贷款买房了！所以，如果你想要买第三套房子，那么你还是使用商业贷款吧！

第4种、已经有过贷款

在楼市严控下，各大城市都在实行限贷政策，无论你是商业贷款还是公积金贷款，只要你有过贷款记录，那就无法再使用公积金贷款买房了。所以，大家在申请公积金贷款买房时，一定要注意先了解当地的贷款政策。

小产权房

第5种、房子性质特殊

购房者需要知道一点，并非所有的房子都可以申请公积金贷款。如果你所买的房子性质比较特殊，那可就无法使用公积金贷款买房了，就比如小产权房，没有房产证的房子，未满五年的经适房。所以，大家在贷款买房时一定要注意房子的性质。

房价一天比一天高，本来购房成本就已经很高了，如果无法使用公积金贷款买房，那无疑是雪上加霜。所以，小编提醒广大购房者，住房公积金交够了，以上这5种购房者却无法使用公积金贷款买房，真心希望没有你！