深圳的楼市开展新博弈

作为一线城市，深圳对标的是北京和上海。而同北上比起来，深圳除了自身的城市竞争力，还有房产端的劣势。针对这种情况，2018年深圳推出了史上最严房产调控令。那么现在一年过去了，深圳楼市开展了什么新博弈呢？我们一起来看看。   深圳最严调控令迎第二年，深圳楼市开展新博弈！   2018年深圳发布了《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，深圳史上最严房产调控新政正式落地。首先让我们回顾一下深圳房产调控的主要内容：1、企业限购。2、商务公寓限售。3、个人限售。4、抑制离婚炒房。5、热点盘公正摇号销售。   现在一年过去了，深圳楼市调整动作也没有停下来。上个月，深圳就调整了 豪宅税 ，将容积率在1.0以上、单套建筑面积144平方米以下的认定为普通住宅，可享满两年免征增值税的红利，从而减轻买卖双方交易成本。12月2日， 深圳第11区 深汕特别合作区管委会发布了《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》，正式放松限购，合作区内家庭限购2套，成年单身人士限购1套，但限售5年。人口红利、人口规模、人员素质决定着一个城市的未来。但与北上的一千多万人口比起来，深圳户籍人口太少，只有区区四百多万，软肋明显。因此，深圳的新博弈在调控频率和调控力度上，加大加快了步伐，向中央表决心，向北上看齐。   希望这之后深圳能够不断发展，为经济增长作贡献，打造一个更幸福的城市。如同硬币的两面，一方面我们应看到，随着珠西枢纽江门站的进程加快，新会枢纽新城的热度持续升温，将不少新会人的置业目光聚焦在此，尤其是周边教育、生活、商业配套逐渐完善后，更为其房价提供强有力的支撑；另一方面，我们也要看到，板块内的竞争逐渐加剧，对此，部分房企未雨绸缪，更加认真地打磨产品，比如骏景湾项目突出眼见为实，而博富名苑对产品进行了多项创新：88平方米可做三房两厅！同时，将打造以星空为主题的成人泳池和儿童泳池，以及全年龄段5大主题泛会所。并与第一太平戴维斯合作签约，以进一步提升物管质量。总体而言，会带给市民更多全新体验，以及更大想象空间。   一方面是产品力的角力，涉及地段、规模、规划、设计、园林、户型等；另一方面是营销力的角力。业内人士李先生指出，新会枢纽新城地价整体较高，2017年新会地价前3名均在该区域，且该区域的4个新盘都由本土企业开发，按照其操盘作风，房价平稳或是主基调，但也不排除，有的项目为了赢得开门红，推出多项优惠，给予市民惊喜。