买房时要如何避免买到凶宅？

大家都知道购买二手房是有很大风险的，不仅二手房的产权可能会存在一定的问题，而且购房所在购买二手房的过程中有可能遇到凶宅，对于购房者来说都不希望自己所购买的房屋是凶宅，因为凶宅居住起来是很不舒服的，但是这种事情也有可能会发生，那么买房时要如何避免买到凶宅？

 

1、选择靠谱中介

对于购房者来说，购买二手房大多都是通过中介公司来进行交易的，这样不仅可以更加省心，而且中介公司也会对房屋进行考察，而如果购房者所选择的中介公司不靠谱的话，就有可能为了促成交易故意隐瞒房屋的实际情况，所以购房者在挑选中介公司的时候一定要注意，只有靠谱的中介才能提供更好的服务，所以一定要选择一个实力强口碑好的中介公司来进行二手房交易。

2、实地看房

二手房在看房的时候，购房者可以多方打听原房主的实际情况，比如说了解清楚房主出售房屋的原因，该房屋以往居住的人口情况，如果房屋是凶宅的话，小区内的其他业主也会对尺有所讨论，所以购房者也可以上小区内的其他业主进行打听，或者到物业公司了解情况。

3、根据价格来判断

一般来说，卖家在出售房屋的时候都希望自己可以获得更高的收益，但是如果房屋价格低于该区域其他房屋价格的话，那么购房者就要注意了，该房屋肯定是存在了，而有可能就是购房者所担心的凶宅，而有可能就是购房者所担心的凶宅。

4、网上了解情况

对于二手房的相关情况，购房者也可以到网上去了解该小区是否有相关的新闻发生，购房者可以在网上搜索该小区的名字，如果小区内发生过一些比较大的刑事案件的话，那么媒体一定会做出相关的报道，购房者就可能在网上得到自己想要的答案。

5、购房合同中进行约定

在购买房屋的过程中，买卖双方会签订购房合同，而购房者可以在购房合同中进行注明房屋是否有双案发生了约定并规定清楚，如果是凶宅的话，购房者可以申请退房，而卖方还需要赔偿购房者相应的损失，这样才能避免购房者购买到凶宅时发生法律纠纷的风险。

关于买房是如何避免买到凶宅的相关内容，小编就为大家介绍到这里，其实最有效的方法还是可以在合同中进行约定，即便购房者入住以后才发现自己所购买的房屋是凶宅的话，也可以要求卖家对此负责，不管购房者是想要解除购买房屋的申请，并要求卖家退回房款，或者仅要求卖家承担违约赔偿也是可以协商的。