你不知道的二手房3大优势

近日，国家统计局发布了2019年11月份国家70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，济南二手房环比下跌0.6%，这是济南二手房价格的8连降。

虽然，现在二手房价格不断下降，但买新房还是买二手房，仍是购房者比较纠结的问题。

二手房交易 一直火爆房产交易市场，因其价格合理、位置具有优势、学区等特点深受广大购房者的追捧。但因其买卖手续相对复杂，交接过户流程多，导致买卖交易周期长。所以，在买二手房前需要清楚地知道：二手房的3大优势，这样才能做到心里清楚，钱也不至于打了水漂。

一、低于市场均价

价格是不少购房人首先参考的一个标准。、

在一个房价普遍上涨的时代，无论房子有多好或多坏，房主都能以高价出售，所以很少能看到低价的房子。但是二手房一般价格会低于市场均价。

开发商的品牌、小区整体的规划设计、物业服务的好坏、经济状况、房地产市场行情及市场供求状况都是会影响二手房的价格的，对房屋成交的影响也是相对比较明显的。

当然，这也不是所有二手房都具有的优势，有些二手房因为配套、教育学校等原因，价格或许还会比市场均价要高。

二、地段灵活

一般来说，对于近几年新建的房子来说，很多二手房的地段都不是很好，反而是以前建的二手房配套更加成熟，即使房子稍微老一点，由于生活便利、配套成熟，也是值得购买的。同时，二手房周边的商业、交通和学校配套都是确定且日趋完善的，所以，二手房的地段与周边配套则具有非常显著的优势。

三、 快速入住

很多新房是毛坯交付，同时是期房，再考虑到装修和晾晒时间，需要很久才能入住，二手房则不存在这个问题。

从二手房的交易周期开始，到入住时间不会太长。如果购入的二手房是精装修过的房子，那么在不动装修的前提下，简单清理、打扫之后便可拎包入住，也不用担心环保问题；如果购入的二手房是毛坯房的 话，那么或许会在在简单装修、检查水电之后入住。