坚持“房住不炒” 重点发展政策性租赁住房

着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。 12月23日电 据消息，12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议明确提出，不把房地产作为短期刺激经济的手段，同时重点发展政策性租赁住房等要求。

会议对做好明年住房和城乡建设各项工作提出了5方面要求：

一是坚定不移贯彻新发展理念。切实转变思想观念，把新发展理念落实到住房和城乡建设工作的各方面、各环节。

二是坚决打好三大攻坚战。确保脱贫攻坚需改造的135.2万户危房2020年全部竣工。确保2020年底前地级及以上城市建成区黑臭水体消除90%以上。坚持 稳 字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。

三是做好民生保障工作。集中力量解决好人民群众的操心事、烦心事、揪心事。践行党的群众路线，充分发挥群众的主体作用，共同建设美好家园。

四是着力推动高质量发展。坚持问题导向、目标导向、结果导向，推动城市开发建设由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重。以供给侧结构性改革为主线，推动住房和城乡建设政策创新、管理创新、技术创新，推进住房和城乡建设领域治理体系和治理能力现代化。

五是切实改进工作作风。力戒形形色色的形式主义、官僚主义。持续加强学习，大兴调查研究之风，不断增强工作本领。坚持试点先行，在探索积累经验基础上推动工作全面开展。

会议强调，2020年，要重点抓好以下9个方面工作：

一是着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，着力建立和完善房地产调控的体制机制。

二是着力完善城镇住房保障体系，加大城市困难群众住房保障工作力度。进一步规范发展公租房，强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。严格把握棚改范围和标准，稳步推进棚户区改造。总结推广试点经验，做好城镇老旧小区改造工作。改革完善住房公积金制度。

三是着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。

四是着力提升城市品质和人居环境质量，建设 美丽城市 。建立和完善城市建设管理和人居环境质量评价体系，开展 美丽城市 建设试点。加快构建部、省、市三级CIM平台建设框架体系。系统化全域推进海绵城市建设，推进基础设施补短板和更新改造专项行动。全面推进城市生活垃圾分类工作，46个重点城市要实现2020年基本建成生活垃圾分类处理系统的目标。加强历史文化保护。继续深化城管执法体制改革。

五是着力改善农村住房条件和居住环境，建设 美丽乡村 。总结推广钢结构装配式等新型农房建设试点经验。加快推动农村生活垃圾治理，改善农村人居环境。

六是着力推进建筑业供给侧结构性改革，促进建筑产业转型升级。认真贯彻落实关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见。改革完善工程标准体系。大力推进钢结构装配式住宅建设试点。继续完善工程担保制度，改革建筑劳务用工制度。强化建设单位工程质量责任，加强施工现场重大风险安全管控。

七是着力深化工程建设项目审批制度改革，持续优化营商环境。加强社会监督，确保明年基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系。

八是着力开展美好环境与幸福生活共同缔造活动，推进 完整社区 建设。试点打造一批 完整社区 ，完善社区基础设施和公共服务。

九是着力加强党的建设，为住房和城乡建设事业高质量发展提供坚强政治保障。巩固和拓展 不忘初心、牢记使命 主题教育成果，持续整治群众身边的腐败行为和作风问题。大力加强干部队伍建设，用好 致力于绿色发展的城乡建设 系列培训教材，持续加大对城市党政领导干部和全系统干部的培训力度。