买房，不要怕负债，不要怕贷款！

许子东曾在《锵锵三人行》里说过，买房决定了阶级。你买了很多套房子，你就是富豪；你买了两三套房子，你就是中产；你买了一套房子，你是小康；你没有房子，你就是无产阶级。

尤其是男生，没有房子，你在婚恋市场上，就像有个重大缺陷，你必须其他的长板足够长，才能遮蔽这个缺陷。虽然很讽刺，但这就是现实。

俗话说 战时黄金平时地 ，当下社会的真理是什么?有房！为何越是有钱，越要去贷款买房?

一、通货膨胀钱在贬值

有一个不容忽视的事实，就是钱一直在贬值，直接体现就是物价的飞速上涨，房子作为商品的一种，自然也不例外。

过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？就是现在100万，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动，一年就会蒸发掉8万块左右。

100万用来买房的话，反而可以涨到120万。小编认为，抵御通胀和保值功能最强的，确实就是不动产。除非房子所在的城市发生了持续的经济衰退，在长达 20 年或者更长的时间段内，房子的保值功能是最稳定、风险最小、可靠程度最高的。

二、用银行的钱去投资省钱

现在买房更多的是利用银行的贷款，而房价上涨的幅度，大大高于银行贷款利率的幅度，在过去20年，我国一线城市的房价，年均涨幅差不多在15%左右，而同期银行房贷年均利率才5%，也就说贷款买房，每年至少有10%左右的利差。

这样的收益无疑是惊人的!所以说，在过去20年， 越有钱，越要贷款买房 是一个超级高明的投资逻辑。

虽说现在随着房贷利率不断上浮，房价涨幅放缓，房价上涨和贷款成本之间的利差空间会逐渐降低，但总归是赚的，就怕你从银行借不到钱！

有人诚惶诚恐称房贷为负债，有钱人却认为这叫杠杆。所以，永远不要怕负债，不要怕贷款，能贷到款是本事，最好是能贷多久就多久。