北京土地市场成交3宗经营性用地

　　日前，北京市土地交易市场成交了3宗经营性用地，其中，共有产权住房用地、限房价普通商品住宅用地、商服用地各一宗，土地面积约22公顷，建筑规模约46万平方米。

　　共有产权住房用地为朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块F1住宅混合公建用地、1106-721地块A33基础教育用地，该地块位于东五环附近的东坝地区，该区域为成熟居住区，有多个商品住宅和政策性住房小区，交通便利、区域配套比较完善。该地块土地面积约3.13公顷，建筑规模约8.55万平方米，共有产权住房销售价格为41000元/平方米。最终北京房地置业发展有限公司以起始价18.97亿元竞得，成交楼面地价为22176元/平方米。

　　限房价普通商品住宅用地为顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块R2二类居住用地、30-01-04地块A33基础教育用地，该地块位于顺义新城，昌金路南侧、顺密路西侧，邻近顺义奥林匹克水上公园。该地块土地面积约14.66公顷，建筑规模约28.84万平方米，房屋销售均价不超过36903元/平方米，最高销售单价不超过39753元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终天津北方彤茂企业管理有限公司和北京城建投资发展股份有限公司联合体以起始价43亿元竞得，成交楼面地价为14909元/平方米。

　　商业金融服务业用地为经济技术开发区河西区X78C2地块，该土地面积约4.23公顷，建筑规模约8.46万平方米。此外，建成后竞得人须对该项目全部自持，自持年限与土地出让年限一致。该地块位于六环路内，南海子公园南侧，近年来该区域供应了多宗住宅地块。专家表示，该区域商服用地的供应，对于提升周边配套服务水平，完善城市功能起到良好作用。最终该宗地由北京尚恒锦瑞商业运营管理有限公司以9.65亿元竞得，溢价率为2%，成交楼面价为11413元/平方米。