济南女白领租房记：说好的仅限女性呢？ 租房实用指南请收好!—家电维修教程网

12、房间基础设施一定要齐全，电器家具之类的可以根据房屋价格来决定要不要。其实好些房子没有家具家电，但自己购置一些的话会比那些设施齐全的要合算。毕竟你到旧货市场买下的东西价格都便宜，而且以后搬家也是自己的资产。

“是个三，房东电话里说这个房子仅限女生租住，另外两个房间由房东和另外一个在商场上班的小姑娘住着。”王政说，然而，当她与房东约定好上门看房时，实际情况却与房东说的有所差别，“这个女房东自己住一间，另外那个在商场上班的小姑娘却是和男朋友一起住，我去的时候俩人正在房间里嬉闹。”王政说，因为在房东在招租信息里表明仅限女生，所以她才放心地去看了房子，但是有男性居住的情况让她不免觉得遭到了。

step3：签合同

Q2：避免“二房东”的各类转租？

A:警方提醒，对房东来说，出租房屋时，不要只看价钱不看人。有的骗子专门找好、设施全、易转手的房子，付出的租金比较高。遇到这样的租户，房东应多留个心眼。同时，房子租出去后，房东应定期与租户联系，以防止房子被房客转手。

另外，当她要求这名房东出示相关证明时，房东却着不出示，“我估计这个房东很有可能是个二房东，稍不留意，就可能被骗。”

A:河南国基律师事务所主任李晴川告诉记者，根据《治安管理处罚法》，若房东明知房客在自己的出租屋内从事非法活动，而没向门举报，那么，房东确实需承担连带责任。

1、确定租房地段。主要是要围绕自己工作或学习所在地周围寻找，切莫全城撒网，这样的话会让你疲惫不堪。

Q3:房客利用出租房从事违法活动，房东要负连带责任吗？

编前语：时下，不只买房难，就连租房也难。这几年，全国各地的租金一直处于高位，加重了租房族的经济压力。因此，如何花少钱租到好的房源，成为租房族最关心的问题。为此，小编整理了一些基本经验，帮助你做好准备工作再去租房，这会让你事半功倍。

以上这些只是一些基本经验，其实还有很多租房的知识，可以到一些租房论坛上去看看，一定要做好准备工作再去租房，这会让你事半功倍。

根据读者反馈的租房以及律师，记者按照租房必经的三个步骤，整理出租房实用指南。

4、一定要谨防中介公司。很多人一谈中介就心理打鼓，主要是一些中介人员往往会不负责任，随便给你找个房子把中介费一收了事，而不会尽力帮你找合适的。每次他们打电话给你介绍房子的时候都大肆如何如何的好，你到现场一看其实不然，这样会浪费你很多时间。再者，当你对某个房子有兴趣的时候，中介人员就会让你交定金赶紧把房子订下来，并告诉你后面还有很多人要看房子，所以这个时候你一定要小心，切莫昏了头脑，当你把定金交了后，你就会无法和中介就中介费还有其他事项进行讨价还价，只能被动的租了那个房子。

10、查询房源信息主要有两个渠道：网络和门市店。网络是最好的渠道，有很多个人信息和中介信息可以供查询，包括地段、价格、设施等。可以趁上班的时候多浏览一些房产网站，一天之内要多次浏览，因为好房子的信息往往很快被别人抢先。至于中介的门市店就简单了，你往那里一坐就可以浏览到很多的房源信息，不用你自己操心了，只需要告诉他们你自己的条件就OK！

A:律师，首先，租赁房屋时，房东要查看租户的身份信息，最好了解一下租户的职业、为人等。

Q1:租房合同如何确保双方权益不受？

7、一定要明白：中介公司嘴上都给你说中介费一文不少，可当你看了房子后想租的话，那些中介人员还是会给你折扣的，从8折到5折不等，所以一定要跟他们还还价哦！

房源方面，首先要考虑安全；其次是方便，交通便利，是否有宽带、洗衣机等生活必备品；还有价格要实惠，但对条件好价格却很低的房源，要多留个心眼。

看房时，除注意房间通风、朝向、采光、周边外，还要观察房屋是否漏水，检查线、电器是否存在隐患，亲自试验房间设备，如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水道、门窗等是否能正常使用等，如发现问题，可主动提出在合同中注明上述问题由房东维修。

step1：找房

其次，租赁合同中，明确约定并告知房屋相关配套费用由谁承担；如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责；房屋的租金数额和期限、付款时间等，以及其他可能的问题，便于出现问题后划分责任。

第三，根据具体情况，收取一定的房屋押金，并明确约定什么情况下返还或不返还。

不管是租房网，还是租房中介公司，都要辨别是否正规，不要轻信网络和电线杆上的小广告，在选定房前不轻易交付中介费。

房屋租赁合同都有具体，在签订合同时可对照。具体细节，除上述律师提醒的内容外，房客可与房东商议后写入合同附加条件中。还要注意合同附件，详细列明屋内设施数量和状况的验收检查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。

帮你租好房的妙招十三点

13、最后的忠告：不要以为自己看了很多房子后已经非常熟悉市场了，从而产生投机租房市场的思想。这里头的门道太多，搞不好就会让自己血本无归。

3、必要时找中介公司。中介公司的收费办法是一个月房租，他们的房源信息很多，因为很可恨的就是那些房东出租房屋不用给中介交费用，所以中介的费用全部来自于承租方，这和其他一些城市不一样，因此很多房东都把房子交给中介来代理。

5、一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚，该添置的一定要事先跟他讲明，别合同都签了才想起后事就晚了。

6、签合同最好是能跟房东签，让房东带上房本让你看看。一些中介公司往往是自己东签定代理合同，让后出租，这样的话价格就会高，并且他们为了利益会随时收回房子。曾碰到一个租房的说，中介公司跟他签了一年合同，结果住了两月就要去他们搬出，虽然按合同赔了钱给他们，但你自己要面临马上寻找住处、搬家等麻烦事。

9、一定要多找两家中介，因为不同公司的房屋来源渠道不同，品质价格都会有所不同。

因为现在租的房子即将到期，济南的女白领王政打算在二七新村附近租一间单。精挑细选之后，终于选中了一间月租650元且仅限女性租住的出租屋，但房子租住的真是情况却与房东的不符。

TIPS:租房实用指南

11、心态不要急，一定要沉住气，只要你自己努力找就一定会找到合适的。最好提前十多天就开始找，这样会给你时间来选择好房子。

同样，租客也需要防范背着房东转租的“二房东”，可要求查看房产证，如果对方说是房东委托租房，要看房东的委托书，并联系房东询问。

8、中介人员带你看房的时候都还比较热情，你可千万不要冲昏头脑，那是因为他们要赚钱，所以你不要顾及什么面情，看房十次八次也不嫌多，可别为了一时的不好意思就定了房，后悔的是你自己。交定金的时候尽可能用各种借口少交一点，这样当你后悔不想租这个房子的时候损失会少一点。我的经验是100~200元就足够了。

指南篇

2、心理价位事先要确定。不然到最后你就可能从最初的1000元上升到2000。因为出租方总会一点一点的增加你的预算，在不知不觉中你就会远远超出自己的预算。

单身女性租房 务必查看房产证

step2：看房

释疑篇

济南市历城民生警务平台说：市民尤其是女性在租房子时，一定要对房东的房产证和身份证进行核实，以免二房东的。另外，既然合租者都是女性，那么尽量要求其他室友不要带男性到合租的房子中，以更好地保障居住的安全性。对于刚毕业或未毕业的女大学生来讲，因为社会常识有所不足，在租房子时不仅要核对证件信息，还要让知根底的朋友知道自己住哪，居住证不仅能关联房主信息，而且与将来的学车、买车、孩子上学等都有一定关联性。安全起见，外来租房者尽量办理居住证。