天天315｜工期仨月的装修两年多还没住上业主竟被告上法庭

天天315｜工期仨月的装修两年多还没住上业主竟被告上法庭本站　　新房装修合同约定工期三个月，交房验收时因为装修质量问题双方起了纠纷

　　新房装修合同约定工期三个月，交房验收时因为装修质量问题双方起了纠纷。之后双方又签了补充协议要重新整改，但是却迟迟未能动工，业主想要退款，装修公司不同意（本报在去年12月15日曾以《闹心！业之峰全包装修新房频出问题，逾期两年未解决业主想退款》为题予以报道）。2022年1月18日，业之峰装饰以拒付工程尾款为由将李先生诉至李沧区人民法院。

　　市民李先生在李沧区中南世纪城有一套房子。2019年5月27日，自己作为甲方与业之峰装饰签订了新房全包装修合同。合同约定工程于2019年10月17日竣工，工期90天，总款数14.7万元，分三次付款。合同签订后，第一次付款70604元，木工收口工程过半后，第二次付款21181元，全部工程完工后，第三次清余款7059元 。双方责任:由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方合同价款1％元。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同价款的1％元违约金。

　　合同签订后，李先生按合同付了款。2019年10月交房验收时，李先生说，他到场后还没来得及检查，就被监理催促着糊里糊涂签了字。不料却发现墙面刷乳胶漆工序问题、电路未装穿线管直接把线埋进墙里、阳台未做防水、卫生间没隔音等问题。“当时业之峰装饰公司介绍卫生间包隔音棉是他们的主打，别的公司没有，结果两个卫生间的静音下水道都没有处理，漏出两个明显的洞。”倪女士表示，找业之峰就是想把隐蔽工程做好点，结果却乱七八糟 。

　　李先生一家与业之峰多次协商，双方于2020年3月12日重新签订了一份补充协议：乙方愿意对甲方装修中所涉及的施工项目进行部分拆除整改，标准达到合同约定的规范以及标准，方案涉及电路、水路、木工、瓦工、油工、成品保护内容六方面，包括将吊顶石膏板拆除，检查线管是否为合同电线；给水管打压测试，卫生间两处下水管及厨房一处下水管做隔音降噪处理；全屋墙面原乳胶漆 铲除，墙面重新刮三遍腻子等。双方约定原定施工方案不变情况下，原定费用不变。

　　“好听点是整改，其实几乎是全面拆除，重新进行二次装修。”倪女士说，最开始是想重装，但由于补签协议时还处在疫情期间，装修工没回来，后期家里也出了其他状况，没有时间盯装修，所以没有翻修整改。

　　倪女士说，工程本应在2019年国庆节前完工，至今已逾期两年，耽误了很多事，考虑翻修时间周期太长，她不想再翻修，希望装修公司把剩余配套工程完工，同时返还10万元装修款，但双方协商后未能达成一致。

　　2022年1月18日，业之峰装饰以拒付工程尾款为由将李先生诉至李沧区人民法院，要求业主继续履行《补充协议》并支付尾款7059元、承担本案的诉讼费。

　　对于业之峰装饰这一行为，业主李先生认为，拒付尾款的原因是他对装修结果非常不满。“花十几万元找他们全包装修原本就是为了省心。没想到质量如此不堪还反被状告，感觉很荒唐。”李先生说，90天的装修工期至今已经预期两年多了，这一工程给他带来了不小的租房损失，他也要讨个说法。

　　山东北峰律师事务所于律师介绍，业主一旦在装修验收单上签字后，按照协议约定应该履行支付尾款的义务。针对房屋在装修过程中存在质量问题，业主有权让装修公司进行整改，因整改不到位或者逾期交付造成的损失，有权向对方提起索赔，对方拒绝赔付可依法提起诉讼，维护自己的正当合法权益。

　　于律师提醒广大民众，“验收时需要仔细查看，一旦在验收单上签字进行了证实，只要装修公司在装修过程中没有违背国家强制性的装修规范 已经入住装修质量尾款收不到，消费者就需要能为自己的签字负责，即使看到存在装修质量原因，起诉也必然能够保护自己的权益。”