小区装修 物业被指“变相垄断”业务

小区装修 物业被指“变相垄断”业务本站　　住新房本来是件高兴的事，但杭州余杭区迪凯运河印象的业主却集体遭遇了烦心事

　　住新房本来是件高兴的事，但杭州余杭区迪凯运河印象的业主却集体遭遇了烦心事。迪凯运河印象位于上塘路高架勾运路出口，去年12月底交付，是Loft复式房型，共700多户，目前有300多户在做隔层装修，正处于装修高峰期。

　　按照业主们的说法，小区物业在业主装修期间指定了一家公司“变相垄断”，不仅价格更高，质量也不如意。

　　近日，记者来到迪凯运河印象小区。小区内装修工人随处可见，他们正来回搬运材料，一台吊运机正在往高层运输装修材料。小区门口，有几张显眼的牌子，其中有一块牌子上写着“迪凯运河印象小区便民服务”“杭州康盾建筑特种技术工程有限公司”等相关字眼。

　　李先生（化名）是小区2幢的业主，房子一交付，他便着手装修。“我本来找好了装修公司做隔层，现场看过量过，后来装修公司跟我说材料进不了小区，没办法，我要赶工期，只能用康盾的。”李先生说，“康盾就是物业指定的装修公司。”

　　虽然不得不接受了“康盾”，但李先生首先对装修价格就很不满。他说，他原本找的装修公司钢筋报价是460元/平方米，而康盾公司有两种报价，分别为540元/平方米和560元/平方米。突然间，每平方米多出百元，这叫李先生有些接受不了，而更让他懊恼的是，质量跟价格不成正比。

　　记者跟随李先生来到他位于11层的新房，里面倒板（用钢筋隔层）工程已完工。李先生指着室内的楼梯说，“这个楼梯现在斜凸出来50厘米，施工前测量时说好了不会凸出来的，我已经让他们停工了。”李先生说，但装修公司说，如果要拆卸这个楼梯，还要他支付重做的材料费及施工费。

　　李先生的遭遇并非个例，记者随机采访了20多名业主，几乎每名业主都表达了不满，甚至还有无法到场的业主打来电话说：“我都后悔死了。”有业主还表示，因为这些事情，曾经好几次与物业起了冲突。

　　记者在迪凯物业大门口看到《装修手续办理引导》，按照上面的说法，如果业主要请外面的装修公司，必须携带“夹层结构（加层）图纸、设计院图纸（业主盖字确认）、加层施工合同复印件、（加层施工单位执照及资质证书）”等相关材料到物业服务中心填写资料，缴纳一定的费用，待物业工程部审核图纸后发放施工许可证才能正式开工。

　　在迪凯物业办公室里，谈及物业不让其他装修公司进入的问题，物业负责人韩主任矢口否认，她说：“客户委托哪家公司就哪家公司来做，不存在材料不让进的问题，但要看装修公司的手续是否齐全。”

　　“每家装修公司进小区，我们这里都有备案的。”韩主任让工作人员出示了各家装修公司在物业的备案。工作人员介绍，目前已有十来家装修公司进驻小区作业，随后他说，“我们小区里，奇豪和康盾两家公司接的业务多，所以需要备案的东西相对简单一点。”

　　韩主任说：“这两家装修公司接的业务多了，员工素质也参差不齐，有些人会去门口拦，但我们不会允许这种事情发生。”