80年代风装修实录-北欧日式风已成混搭风

80年代风装修实录-北欧日式风已成混搭风本站　　赶在2015年最后一个月把房子给定下来了，原因和大多数人一样，给孩子买个学区房

　　赶在2015年最后一个月把房子给定下来了，原因和大多数人一样，给孩子买个学区房。其实从2014年就想买，后来家里发生了一些事就耽搁到了2015年，眼瞅着新政下来，房价一路飙高，终于在11月决定看房!

　　最初想买西城德外片区的，也在版上发了帖子，实地发现价格比之14年高了太多了，后悔之余也没办法一套套看吧，看了不下10套，当时找的链家的中介，人还不错，带看房非常积极，那带老房子居多，而且正好赶上北京11月份下雨，街道看上去都是树叶，小区里面各种凌乱，感觉非常不好，另外一个致命的问题是交通不方便，离地铁比较远，开车还老堵，其中看了差点准备下手的是德外乙12号院4层顶层南北向的，因为有租户没看到主卧，某天中午请假溜过来看了一下，正好临着德外大街主路，还是有点吵的，南面正对这肛肠医院，遂放弃。

　　这个时候已经打算调整思路了，看看西城别的片区，先后看了什刹海厂桥小学的学区，新街口中华路和四根柏学区，展览路西外附小学区，什刹海房源少，环境最差，新街口房源还可以，就是户型都小，基本在60平左右，无法满足三代人居住需求，展览路70多平的当时还有几套。 第一次看中准备谈的就是西外附小一房子，大概79多平西南向，当时真的是没经验，甚至没有意识到市场如此火热，当天看完房子就让中介小伙去谈了，反馈的价格我们也觉得能接受，约好第二天见面签约。这里必须要表扬下链家，抢单的水平实在太高，第二天早上愣是一大早把业主给接走了，我们在WAWJ里面等到中午才见上，因为链家那边给的价格比之前约定的高了10多万，我们一下就懵了，业主过来就是为了道个歉，如果能接受加价，就还和我们签。我们一下子被动了，当时真的有点接受不了，因为预算基本已经见顶，一加价意味着就要多贷，父母一直催我们接受，我们也松口了，准备这么定了，业主 又提要求要预先支付120万用来购房，后来又提要多住8个月，瞬间就谈崩了，因为赶着孩子上学不可能一直等，还要装修，最后无奈放弃了。这个事情给了我们一个警醒，市场已经是卖方市场，必须看准就立马下手!

　　有了这个意识，但是没有合适的房子，转眼就到12月，原来在售的房子要么卖了，要么业主不卖了，中介每天反馈的信息确实会增加买房人的心理压力。 某一天晚上，我和老公商量要不看东城吧，发现东城价格还比较合适，同时户型大一点的房源还有，记得当天晚上研究到了深夜2点，约了中介第二天看房，现在想来还是挺疯狂的!第二天顺利见到中介，这次学乖了，挑了链家的(知道他们抢房厉害，事实最终也证明了)，小伙子人不错，当天下午一共看了四五套，就看中一套近80平南北的老破小，可惜业主不在北京，中介动作很快，我们正准备离开的时候，他那边已经联系好卖家了，遂返回店里，通过电话沟通已经基本签订价格和交易细节，等待第二天给个价格的准信。

　　第二天，业主比较靠谱，准时打来电话告知价格后，我们和中介连夜坐火车赶到外地顺利签约。签约前，业主也透露中介电话不断，但看到我们赶过来的诚意还是决定和我们签。我们还是很幸运的，年后才完成缴税过户，业主并没有想涨价或者违约，非常诚信，2月底过户并落户，3月初放款，一直提着的心终于落地。