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小伙第一次买房,33万首付全打水漂,只因少做一件事

想要在一个城市扎根下来,最先做的就是在那里买一套房子,想要娶媳妇,最先做的也是要有一套房子,因此房子对于很多家庭来说都是至关重要的,但是很多人都是大姑娘上花轿头一回,如今买房子要办的手续又很繁复,很容易就被有心的人给坑了,湖南一位小伙子就因为买房子的时候少做了一件事,如今33万首付打水漂了。

小李是个湖南小伙子,后来辗转来到广州工作,今年是攒齐社保的第五年,小李终于达到了购房指标,于是他赶紧找了个中介看房子。随后在中介的推荐下,小李看中了一个二手房,这个房子离单位很近,虽然比较老式,但是装修和价格都很不错,于是小李便定下这套房。但是中介却告诉小李,这个房子暂时不能办理过户,因为房主欠了一笔银行贷款,但是只要把这个33万的首付给打过去,户主就能把银行贷款给还上,房子就能办理过户了。

小李是真的看上了这个房子,十分上头的心动让小李没考虑太多,直接将首付和头一个月的按揭都一块转了过去,并签了房屋买卖合同。谁知等钱打过去之后那边又说房子过不了户了,因为户主被别的债主给告上法庭了。小李意识到自己可能碰到了骗局,中介方表示这个业主是真的被人告了,所以才会没法过户,而且那三十万的首付目前已经被业主拿去还银行了拿不回来了。也就是说现在小李不仅拿不到房子,连首付三十三万也拿不回来了。无奈之下小李找到了律师,律师在滤清整个事情之后,对小李发出了疑问,你是不是少做了一件事儿?

原来在购买二手房之前,为了保证房子能成功过户,小李应该先对户主进行房产查册。通过查册可以获取房产的权属人、面积、结构、是否违章、是否抵押、是否被查封等等情况,如果在买房前先进行了查册,就会对这个房子的产权情况有最基本的了解,之后才能谈是否购买,买房之前最重要的事情就是一定要去房管局打印一张查册表。

小李听完之后后悔不已,因为自己是头一回自己买房子,从来不知道这里面的门道,所有步骤都是按照中介的意思去做的。随后律师表示小李可以通过起诉中介来维权,因为中介有隐瞒房子二押的情况。

小李的事情是个个例,但是对于很多想要买房子的年轻人来说也是个警钟,千万不要太过依赖中介,因为大多数中介并不是很负责,他所谓的负责都是在你确定买房之前,一旦交易达成他拿到了提成,后面再出现什么问题,中介就会踢皮球。买房子是一辈子的大事,因此一定要把所有程序都不漏的走一遍,买房时候不怕麻烦,买房之后就会少很多麻烦。

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  • 编辑:杨保录
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