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买房选户型时记住“4不挑”,做售楼经理最不喜欢的“精明人”

今年的住房数据一出,就让不少人哗然,国内的住房总量远远超过了“每人一套”的水平,而且即使是房子已经被大家买走的房子,空置率也达到了至少20%。所以未来的楼市将会是买家的市场,更何况第一代独生子女已经成人,未来会继承家里的多套房屋,所以现在买房的人将会有更多选择性。

除去地段和楼盘的选择外,我们还要尽量挑一些适合自己居住的户型,摒弃一些“不划算”的户型。那么今年买房选户型时,谨记“4不挑”,售楼经理就知遇到“精明人”,这是怎么回事呢?我们一个一个来看。

1、不挑大两居

以前总有老人说“大两居小三居,宁选小房不选大”。这是因为房间的数量越少,房子的功能性也就越差。现在大家的生活条件越来越好了,三居室将会成为开发商建造的主流,很多地方衡量房子的价值也会从房间数量出发。而且随着二胎政策的放开,未来两居室可能都不够一家人居住,所以即使是二次出售,三居也比两居更受欢迎。

2、不挑西户

为啥东户一般比西户更贵呢?因为国内在建设房屋时多数讲究坐北朝南,所以东边的房子照的是“朝阳”,而西边的房子照的是“夕阳”。相比之下东户的寓意更好,而且一到夏天,你会发现西户房子会更加炎热,因为过午以后温度会达到最高,“西晒房”之名也由此得来。所以售楼经理大多不会给买房者提醒东西户的区别,若是谨记不挑“西户”,他就知遇到“精明人”。

3、不挑顶层

顶层的房子是最不适合买的房子,不仅夏天热冬天冷,保温性能比中间层要差。有时候常年下雨楼顶出现积水时室内还会特别潮湿,屋顶的墙壁容易受潮发霉。另外顶层出行非常不方便,不仅要经常等很久的电梯,一旦电梯故障了会让你崩溃的。所以精明人从来不挑顶层的户型也是有原因的。

4、不挑多梯多户

前段时间一度传出可能要取消“公摊面积”的传闻,但是这依旧只是住房部向大家征集意见。即便是真的取消公摊面积,你跟售楼经理提出不要“多梯多户”的户型他也会知道你是内行人。因为多梯多户会影响我们的住宿环境,邻居变多了楼道里都可能经常乱糟糟的,影响休息和生活。更不用说现在还没有取消“公摊面积”,买多梯多户就意味着一件事——多花钱。

所以以上这4种户型真正的精明人都不会挑选,各位朋友买房时需要睁大眼睛,不要被售楼经理忽悠了多花冤枉钱。

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  • 编辑:杨保录
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