除了顶楼和一楼,这俩楼层要避开,很多人砸在手里了
买房子的时候,很多人觉得除了顶楼和一楼,其他楼层都无所谓,顶楼热、一楼潮湿,只要避开这两个楼层,都是好房子好楼层,其实不然,还有比这俩楼层更要注意的,遇到不好的小区,5折都不能买,否则可能砸在手里。
至于什么是好楼层、什么是差楼层,绝大多数人都没有一个清醒的认识。所以,今天我们就来了解一下,最需要避开的三个楼层。
一、顶楼和一楼首当其中要避开。
顶楼虽然住起来自然舒适,不用受上一层住户的影响,风景视觉效果比其他楼层都要好得多,但是也有一定的麻烦事儿,最难堪的就是夏天太热、冬天太冷,如果遇到质量不好的小区,这个问题会更严重。顶楼住户对电梯的依赖度极大,出门就得乘坐电梯,否则寸步难行,一旦停水停电,顶楼住户痛苦不堪。
一楼的优点就是面朝黄土,绿地幽幽,就算电梯停了,跟你也没有多大关系,出行很方便,但是也有缺点,居家容易走光、通风采光差、室内潮湿、阴暗,受小区来来往往的行人噪音影响较大。选择底楼更重要考虑居住安全问题。
二、设备及其层下一层。
设备层是指楼房中有一层放置有为保证暖通、空调、供水、供电等设备的楼层。一般来说设备层在地下室、也可以是顶楼。但是如果是楼层过高,在楼房的中间偏上部分的某个楼层就设置有设备层。
由于设备层有大量机械不停运转,轰隆隆声音会给住户造成很大的影响,如果遇到建筑商建造的房子质量不够好,则对居住体验影响非常大,成为住户深恶痛绝的楼层。
三、架空层的上一层。
所谓架空层,是指楼房为了避免一楼的潮湿,把楼房整体架空拉高,把底层空出来,从二楼开始住人,架空层有很大的好处,避免了底层住宅与地面直接接触,有利于采光通风。
小区会有很多人在架空层进行日常活动,例如跳广场舞、玩耍、吵闹,一些架空层还专门放置了运动设备。但是,架空层也有很大的弊端,如果小区管理不好,物业水平太低,小区管理不善、加上居民素质低,架空层后果就不堪设想:架空层也可能成为垃圾场,广场舞能跳到半夜,夏天产生恶臭。这些都会严重影响一楼的居住体验。
所以,买楼层一定要选择清楚,顶层住宅一定要考虑到建筑商质量问题,如果质量不过关,5折都不能要;设备层最好避开,否则会成为你永远的痛,就不仅仅是5折的问题,可能房子都砸在手上了;架空层的上一层要看清物业水平,物业差的小区,5折都别买这一个楼层,不然白白做了背锅侠。
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