买顶层送阁楼真的划算吗?房地产朋友:这3种情况白送都别要
有很多人说顶层不好,大多数的原因都是因为漏水隔热的效果不好,但是如果好好装修一下的话,顶层还是蛮好的,因为顶层的视野非常好,而且常常还会有大片的赠送面积,所以很多人都非常心动,因为阁楼在许多人心目中就是浪漫的象征,感觉生活在阁楼有其他楼层没有的乐趣,看了许多阁楼的装修,都是非常舒服好看的,但是我们在充满美好想象的时候也要理智,买顶层送阁楼真的划算吗?房地产朋友:这3种情况白送都别要。
1. 斜顶阁楼
如果开发商送的是斜顶阁楼的话,那么后期可能就会出现一大堆问题,首先就是装修的问题,如果把窗户开在房顶上,很可能屋顶渗水漏水,如果是用来当储藏室,儿童房或者是书房,这样家里的空间会大很多,但是也要面临着房屋漏水的风险。如果是在侧面开窗户,可能阁楼就会比较暗。另外如果家里有老人孩子的话,爬上爬下也很不方便,到最后装修后可能没用,倒是拿来放杂物了。
2. 不赠送基础设施
有些顶楼和阁楼之间的基础设施,比如楼盘顶层与阁楼之间的楼梯,需要购房者自行购买或另外付款,很多时候不是全部赠送给你,这样的话就要多付一笔钱。装修起来会也花很多钱,如果不想花大价钱装修,那么阁楼里面可能会非常闷热,而且有严重的漏水的问题。而且在买房之前一定要搞清楚阁楼的具体结构,如果阁楼整体采光通风很差,后面就算怎么装修也是无法改变这个现状的,这种情况的阁楼白送也不要。
3. 阁楼不登记产权
房子只有达到2.2米才能算入房子的总面积,然而阁楼并不是房子,而仅仅只是你所在房屋的附属品。所以要归属好阁楼的产权问题,如果你的阁楼没有2.2米高,那么也要把阁楼的产权给登记好,不然后期起了纷争很麻烦,如果没有登记产权,这样的阁楼不如不要。
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