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为何富人宁选远郊别墅而非品质高层?成都资深人士分析得很透彻

别墅出现在各种电视剧和电影中,仿佛是富人的标配。现实生活中,能买的起大型别墅的人毕竟是少数,但其中有一部分价格和品质,和高层住宅差不太多的别墅,受到众多富人青睐。比如在温江的独栋别墅和市区内2万/平的高层之间选择,为什么富人宁愿多添点钱在温江买别墅,都不愿选择总价差不太多的品质高层呢?小川一直不明白,直到听成都一位有着10年售楼经验的经理分析才明白。

这位经理过手的项目很多、经验比较丰富,平时经常会接触各种各样的买房群体,其中有些富人只认准别墅,绝不考虑同价格的高层,哪怕多添点钱都行。在不断沟通的过程中,小哥对这些富人的心态愈发了解,他说主要原因有三个:

1 资源、配套分配不同

虽然高层住宅在品质和面积上相比别墅差不到多少,价格也相对便宜一些,但是在资源上的分配是公共的,比如电梯、小区游泳池等。但是别墅就不同,不仅品质要求高,物业在服务上更尽心尽力,最重要的是别墅很多配套都是独享的。总之,富人更在乎个人隐私性,这也是他们宁愿多花点钱补差价也只买别墅的原因。

2 别墅“赠送面积”更多,居住更舒适

一般来讲,高层住宅哪怕有赠送面积也是有限,而且每家每户的户型和面积都差不多,没有太多改造空间。觉得面积不够的富人,即使想打通两套房也要和物业进行沟通,还要考虑到楼栋结构等。别墅在面积上有先天优势,赠送面积更多,比如很多开发商都未将楼顶和地下室计入产权面积。业主平时居住在里面比较安静,也不用担心左右邻居的打扰,花钱买面积和舒适。

3 住在独栋别墅里逃生机会更大

这一点也是最重要的一点:安全问题。说句不好听的,富人都比较惜命。而高层住宅如果发生火灾或者地震,住在高层的逃生几率会比较小。住在别墅里就安全多了,楼层低很容易跑出来,哪怕房子塌了相比高层生存下来的机会大些。之前有过一个报道,一个富人在高层住宅买了超大面积跃层,并花了很多钱进行精装修,后来有次发生火灾,妈妈和两个孩子都没有存活下来,身上没有烧伤反而被活活呛死,但这家人如果花同样的价钱买一栋独栋别墅,悲剧也许不会发生。

总之,富人买别墅不仅是为了身份,还涉及面积大小和安全问题。所以你认为富人喜欢别人的这些原因有道理吗?

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  • 编辑:杨保录
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