贪便宜选了这样的户型,即使是南北通透,以后也卖不出好价钱
买房选择地段十分重要,它是决定你的房子能否升值的重大因素,一般人买房,首先问的就是地段。地段固然重要,但是如果你的房子本身不行,无论是普通购房者还是炒房客投资者,都是看不上你的房子的,所以房子本身的居住价值也要高才可以。
今天要说的就是户型的选择的问题,众所周知,买房选择楼层很关键,选择户型也很关键,而我们熟知的选择户型的方法就是看采光和通风,而这两点总结起来,就是看房子通不通透,坐北朝南的房子,讲究一个南北通透。
市面上,想买到南北通透的房子也没有很难,只要有钱,好房子任你挑选。但是光是南北通透就行了吗?南北通透固然是选择户型中最重要的一点,但是忽视了其他方面也是不行的。贪便宜选了这样的户型,即使是南北通透,以后也卖不出好价钱。
笔者的一位同事就买了南北通透的房子,他说他买了南北通透的房子,让我们去他家参观,同事们都很羡慕。到了他家,房间里面确实给人一种明亮的感觉,即使他的的家具是深色为主,但是客厅、卧室等地方还是比较明亮的。不过,他家的户型是存在问题的,那个时候也被一位买过好几套房的经理指了出来。
首先,房子是没有阳台的,平时晾衣服要么去天台,要么在窗户伸出来的栏杆上面晾,很是不方便。阳台分为凹阳台和凸阳台两种,按说无论是哪种阳台,各有各的好处,但是如果没有阳台,那是十分不方便的。他家就没有阳台,即使是南北通透,但是采光只能在房间里面享受,不能好好的晾衣服,不能放躺椅,这价值就低了很多。仔细想想,以后大家对居住要求提高了,自然希望买有阳台的房子,如果没有阳台,在二手房市场竞争力会很小。
其次,飘窗是假的飘窗。房子有飘窗的设计,看起来还是不错的,好的飘窗可以做一个休闲区或者一个小沙发之类的,但是市面上很多房子的飘窗实际上都是假飘窗,面积不合适,高度也不合适,做什么都尴尬,存在即是尴尬,还很浪费空间。这位同事的飘窗就是假的飘窗,显得房间很小,很占地方。
最后,他的房子房间大小分配不是很好,两室一厅的房间,也可以说是两室两厅的,有一个“厅”特别小,只能拿来做一个很小的书房,不能再做卧室,这万一以后有小孩了,然后有亲戚朋友来家里串门,也不方便留人家居住,因为房间不够。
所以,虽然南北通透的房子好,但是房子其他方面也十分重要,毕竟今后市场上房子本来就很多,大家选择性多了,对住房需求也高了,那么要求就高了。买房不仅仅是要看某一个方面,为了以后能卖出好价钱,其他方面也要考虑。
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