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不管一栋楼多高,谨记"选3不选5",就基本不会出错

买房子就像是找男朋友,户型是五官,楼层是身高。楼层要是没有选好,不仅住起来不爽,后续想要转手也更加艰难,到头来后悔不已。

那么怎么选楼层才不会出错呢?其实,不管一栋楼多高,谨记选 “选3不选5”就可以了!

选3

总楼层2/3的房子被称为黄金楼层,价格也是整栋楼中最高的,通风采光视野好,没有蚊虫,居住体验好。

就算是遇到电梯维修或者故障的情况,出行也算方便,综合性能最佳。

也就是说,如果一栋楼是33层,23层的价格最高,然后从上往往递减。

2.中间层

也就是总楼层的1/2的楼层。中间层高度适中,采光虽然会被周边的楼房遮挡了一点,但是也还好,出行方便,价格中等偏上,总体来说性价比高。

3.次顶层

次顶层也叫黄金层,既有顶楼良好的采光和通风,广阔的视野,很强的隐私性,也避开了顶层漏雨,冬冷夏热;低层返潮,蚊虫多的困扰。

而且次顶层的价格在同一栋楼中属于中下档位,对于预算不足的年轻人比较合适。

不选5

1.1层

一层出行方便,价格优惠。但是大多数买一楼的都后悔了。“顶楼漏,底楼臭”

一是一楼采光和通风的效果差,回南天容易潮湿发霉,一到夏天就蚊虫滋生,

二是隐私性低,受到行人的干扰严重,且更容易出现被盗的情况。

而且一楼在二手房交易市场的认可度很低,很难以合适和价格卖出去。

2.2层

买二层最大的弊端就是会返水反臭,以前老房子都是返在一楼,但是现在的高层都是1楼独立下水,二楼和其他用户用一根管道,这就导致了当出现返水的情况时,第一个遭殃的就是二楼。

3.顶层

所谓“一楼丑,顶楼漏”,顶楼存在漏水的情况。不仅如此,顶层的墙壁还会出现裂缝的情况,还有就是对于电梯的依赖性很强,冬冷夏热,舒适度低。

4.腰线层

为了让整栋楼看起来更加美观,很多开发商会在房子外侧设计腰线。腰线层因为是凸出来的,楼上丢下去的垃圾,就正好落到了上面,腰线层的上面楼层就刚好看得到。

同时,腰线层对于下面楼层的视野也会有影响,而且腰线上的积水如果不能及时排除,还有可能渗透到室内,导致墙皮脱落。

5.底商上一层

底商靠近街边,噪音灰尘会很大,汽车鸣笛声、商店叫卖声、行人吵闹声,在底商上一层都能听到,十分影响居住体验。

总结:住得好这件事,可谓是人生顶顶要紧的大事儿。你家是哪一层呢?居住感受如何呢?留言分享一下吧!

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  • 编辑:杨保录
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